2-к кв. Татарстан, Казань ул. Пушкина, 5/43 (49.7 м)

Арт.Продаётся 2-комнатная квартира в центре Казани — выгодное предложение для инвестиций и комфортного проживания. Стоимость; прямой выход на сделку, все документы готовы, возможна ипотека. Баланс цены и удобств делает объект привлекательным для инвесторов и семей, ориентированных на ликвидность и быстрый старт ремонта по собственному проекту.Квартира общей площадью 49,7 м расположена на 5-м этаже 5-этажного дома. Жилая площадь 27,6 м, кухня 8,1 м; планировка изолированная, санузел раздельный. Тип — стандартная, без ремонта, что даёт возможность реализовать собственные дизайнерские и инженерные решения для повышения стоимости квартиры при последующей перепродаже или сдаче в аренду. Наличие балкона расширяет функционал жилого пространства; вид из окна во двор обеспечивает спокойствие и приватность. Расположение — одно из ключевых преимуществ: адрес — г. Казань, ул. Пушкина, в 3 минутах пешком от метро Площадь Габдуллы Тукая . Транспортная доступность обеспечивает быстрый выезд на городские магистрали и лёгкую связь с деловыми и коммерческими районами Казани. В шаговой доступности действуют театры, музеи и исторические достопримечательности центральной части города, что повышает престиж локации и способствует стабильному спросу на аренду. Рядом расположены крупные торговые центры и продуктовые магазины, аптеки и сервисы, что обеспечивает комфорт ежедневной жизни и удобство для арендаторов. Наличие развитой транспортной сети делает объект удобным для сотрудников офисов, студентов и туристов.Преимущества для инвестора и покупателя: высокая ликвидность благодаря центральному местоположению и близости к метро; потенциал доходности при ремонте и последующей сдаче в аренду или перепродаже; престиж района, положительно влияющий на цену и сроки реализации. Формат квартиры и изолированная планировка удобны для долгосрочной аренды, для семей и для последующего разделения на квартиру с отдельными комнатами для краткосрочной или долгосрочной аренды. Готовы оперативно организовать показ и сопровождение сделки. Возможна ипотека на выгодных условиях, быстрый выход на сделку за счёт полной готовности документов. Соотношение цены и качества делает предложение актуальным сейчас — для инвестора это шанс приобрести ликвидную недвижимость в центре по конкурентной цене. Свяжитесь для согласования просмотра и консультации по условиям финансирования и срокам завершения сделки.