Студия Татарстан, Казань ул. Рауиса Гареева, 103А (30.4 м)

Продаётся студия в ЖК Сказочный лес , дом Кедр (комфорткласс)Основные характеристики:площадь: 30,4 м;этаж: 14й из 26ти;район: Приволжский, Казань;тип сделки: чистая продажа;собственники: два взрослых владельца (без детских долей и использования материнского капитала);возможны: ипотека, быстрый выход на сделку.Почему стоит выбрать эту студию?Развитая инфраструктураРядом с ЖК есть всё необходимое для комфортной жизни:детский сад;два корпуса 186го лицея;новая детская поликлиника (около 200 посещений в день, современное оборудование);ведущие медицинские центры республики — РКБ и ДРКБ (в шаговой доступности);спортивный центр Тулпар (пешая доступность);Академия тенниса и комплекс Буревестник (недалеко от ЖК).Перспективы развития районаВедётся строительство улицы Алимасова, которая соединит улицы Братьев Баталовых и Рауса Гареева. Это разгрузит транспортные потоки и ускорит выезды из микрорайона.Качественные материалы и продуманная архитектураДом построен по монолитножелезобетонной технологии с заполнением из керамических блоков Porotherm. Преимущества:сохранение тепла зимой и прохлады летом;снижение энергозатрат;долговечность и экологичность.Особенности планировки: увеличенные оконные проёмы для максимального количества дневного света.Комфортное пространство вокруг домадвор без пересечений потоков — место для отдыха и движения;детские площадки в сказочном стиле (стимулируют фантазию и игру);отдельные спортивные зоны (чтобы взрослые могли заниматься спокойно, не мешая детям).Многоуровневый паркингРядом с домом расположен паркинг на 438 мест:открытая и лёгкая архитектура (не выглядит громоздко даже при 9 этажах);скоростные лифты для быстрого доступа к машине или своему уровню.Продуманные подъезды и холлыВходные группы органично продолжают пространство двора:тёплый тамбур (не пропускает холод дальше в холл);керамогранит на первом уровне (устойчив к грязи и снегу) + система очистки обуви;домофон, потолки Грильято (скрывают инженерные коммуникации), лифтовые холлы с деревянной обшивкой (мягче звук, теплее атмосфера);зеркала в полный рост;санузел в холле (можно помыть руки после прогулки или привести в порядок питомца);комната для колясок и велосипедов с отдельным выходом на улицу;сквозные подъезды (прямой доступ к детским площадкам и зонам отдыха);зона общения: стеллажбиблиотека (обмен книгами) и диван (можно дождаться такси или встретить гостей).Умные технологииВсе функции управляются через:голосовой помощник;миниприложение в Telegram (можно написать управляющей компании прямо в чат).Возможности системы:совместимость с более чем 5 000 устройств от разных производителей;подключение дополнительных опций: управление шторами, подогрев полов, видеонаблюдение и т.д.Дом Кедр -это гармония технологий, архитектуры и реального комфорта. Здесь не нужно выбирать между удобством и эстетикой: всё продумано до деталей -от планировок и освещения до зон отдыха и цифрового управления.Это жильё, в ко