1-к кв. Татарстан, Казань просп. Ямашева, 35 (38.9 м)

Предлагаю Вашему вниманию инвестиционно выгодный объект - просторную однокомнатную квартиру по адресу: ул. Ямашева, 35 — в самом востребованном районе Казани. Это не просто квартира, а надёжный инвестиционный инструмент с высокой доходностью и отличной перспективой роста стоимости. Почему это выгодная инвестиция:Востребованная локация: НовоСавиновский район — один из самых популярных как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду: стабильный спрос гарантирует быструю окупаемость и возможность сдавать квартиру практически без простоев.Рост стоимости недвижимости: Расположение на стыке трёх ключевых районов (НовоСавиновский, Московский, Вахитовский) повышает ликвидность объекта: такая недвижимость традиционно дорожает быстрее среднерыночных показателей.Удобная транспортная доступность: 15 минут пешком до станции метро Козья Слобода , рядом остановки троллейбусов, трамваев и автобусов — квартира будет одинаково интересна и студентам, и молодым специалистам, и приезжим. До центра города — всего 7 минут на машине.Развитая инфраструктура — фактор капитализации. Рядом Парк Победы, бульвар Белые цветы , ТЦ Парк Хаус и Тандем , спортивные и досуговые объекты. Насыщенная инфраструктура делает район привлекательным и напрямую влияет на стоимость квадратного метра. Что вы получаете для комфортной жизни:Просторная планировка: общая площадь — 38,9 м, плюс лоджия 4 м. Кухня 14,2 м — удобно готовить и принимать гостей. Комната 15,1 м плюс гардеробная 4 м — достаточно места для зонирования и хранения вещей.Комфортный этаж: квартира расположена на 3м этаже 10этажного кирпичного дома — оптимально: нет шума с улицы, но и не высоко подниматься.Приятный вид: из окон открывается вид на зелёный сквер Белые цветы — тишина, зелень и естественный свет каждый день.Надёжный дом: кирпичный дом обеспечивает отличную шумоизоляцию и комфортный микроклимат в любое время года. Закрытый двор, современная детская площадка, достаточно парковочных мест.Ответственная УК: все бытовые вопросы решаются оперативно, территория содержится в порядке. Идеально для студентов и арендаторов: в шаговой доступности ведущие вузы (КГЭУ, КНИТУКАИ, Университет юстиции, Медицинский университет) и топовые школы (гимназия 179, лицей 177, Адымнар и др.), а также новые детские сады — это особенно ценят семьи и родители студентов. Юридическая чистота и удобство сделки:Квартира без долгов и обременений.Два взрослых собственника — прозрачная схема сделки.Объект проверен, документы готовы — обеспечим безопасный расчёт и сопровождение.Быстрый выход на сделку.Поможем с оформлением, в том числе при покупке в ипотеку.Не упустите шанс приобрести ликвидную недвижимость в одной из самых перспективных локаций Казани: квартира подойдёт и для собственного проживания, и как источник пассивного дохода, и как долгосрочная инвестиция с ростом капитала. Звоните прямо сейчас — договоримся о просмотре и расскажем все детали Арт.