1-к кв. Татарстан, Казань ул. Серова, 51/11 (38.6 м)

Номер объекта: 722732. 1-к кв. 38,6 м, ЖК Московский | Кирпич | 5 мин до метро | Полностью готоваПредставляю к продаже 1-комнатную квартиру в ЖК Московский — один из самых ликвидных объектов в локации на сегодняшний день.Как специалист, сразу отмечу: в этом ценовом сегменте редко встречаются квартиры, где совпадают три фактора — настоящий кирпич, полная готовность к проживанию и безупречная юридическая история. Здесь совпали все три.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ5 минут пешком до станции метро — стабильно одна из самых востребованных характеристик при перепродаже и сдаче15 минут на автомобиле до центра городаРядом остановки трамваев, троллейбусов, автобусов Пятерочка , Магнит — 2 минуты пешкомДетские сады — 34 минуты, школы — 56 минутЛокация зрелая, обжитая, с полностью сформированной инфраструктурой. Это не поле в чистом , где придётся ждать магазины и дороги годами.ДОМ: ПОЧЕМУ КИРПИЧ — ЭТО ВАЖНОДом 2009 года постройки, полностью кирпичный (не монолит, не панель). Для тех, кто понимает:Звукоизоляция на уровне, недоступном монолиту. Толщина наружных стен — более 60 см, межквартирных — от 38 см. Вы не будете слышать соседей, лифт, улицу. Это не маркетинг — это физика материала.Теплоёмкость. Кирпич медленно остывает зимой и медленно нагревается летом — стабильный микроклимат круглый годДолговечность. Срок эксплуатации кирпичного дома — от 150 лет. Это актив, который не теряет качества с годами17 этажей, 4 подъезда, 8 лифтов — никаких утренних очередей. На этаже 5 квартир.Концепция Двор без машин — закрытая территория, безопасно для детей, есть консьерж при въезде во двор (возможно для разгрузки до 30 минут).Подземный паркинг (можно приобрести или арендовать машиноместо), открытая гостевая стоянкаО КВАРТИРЕПлощадь: 38,6 мЭтаж: 8 из 17 (оптимальный: вид, инсоляция, отдалённость от шума двора)Состояние: качественный ремонт, полностью готова к проживаниюЧто остаётся в квартире (всё включено в стоимость):Климат и комфорт:Бризер TION — приточная вентиляция с фильтрацией воздуха (не нужно открывать окна для проветривания)Система обратного осмоса под мойку — чистая питьевая водаБойлер — независимость от сезонных отключений горячей водыКухня:Кухонный гарнитур с полным комплектом встроенной техникиПосудомоечная машина Electrolux (полноразмерная)Холодильник LGМикроволновая печь, умный чайникЖилая зона:Диван IKEA, кровать IKEAРабочее место: стол + эргономичное кресло IKEA MarkusЛаминат, плитка, аккуратные обоиСанузел:Качественная сантехника, современная плиткаОтдельно отмечу вид: с 8-го этажа открывается панорама на город, вечером — красивые закаты. Это не просто вид из окна , это ежедневный эмоциональный бонус, который влияет на качество жизни.КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА КВАРТИРА1. Молодому специалисту или пареЛокация у метро, рабочее место уже организовано, кухня полностью укомплектована. Можно заехать в день сделки и не тратить полгода на ремонт, мебель и технику. Экономия — от 800 000 допо ср