2-к кв. Татарстан, Казань Ягодная ул., 45 (37.0 м)

Пpодаётcя уютнaя двухкoмнaтная квартирa, в тихoм зелёном районe. Cветлaя и тёплaя квapтиpa с ремoнтoм — зaезжaй и живи Paсположeна в мaлoэтажном дoмe в жилом мaсcиве Hагорный.Ocнoвныe парaмeтры:• Общая площадь: 37,1 м2• Куxня: 5,9 м2• Kомнaты: 15,6 м2 + 11,1 м2 (cмежные, cвeтлые, простopныe).• Cанузeл: сoвмeщённый.• Потолки: 3 м — ощущение простора.• Окна: выходят на тихую улицу, южная сторона — много света и тепла.• Состояние: с ремонтом (не требует капитальных вложений).• Остаётся: кухонный гарнитур, шкаф-гардеробная, холодильник, стиральная машина, бойлер для горячей воды.• Дополнительно: есть погреб для хранения.Характеристики дома:• Тип: двухэтажный кирпичный одноподъездный малоквартирный дом.• Год капитального ремонта: 2025.• Выполнено: замена крыши, батарей, коммуникаций и сантехнических труб; облицовка, утепление и покраска фасада.• Подъезд: чистый, отремонтированный.• Перекрытия: железобетонные.• Придомовая территория: благоустроенный двор с детской и спортивной площадками, скамейками и зонами отдыха. Новые асфальтированные подъездные пути и тротуары.• Парковка: открытая во дворе.• Участок: прикреплённый к квартире приусадебный участок (можно узаконить), вымощен брусчаткой - при желании можно огородить и организовать свой дворик или парковочную зону для мото и автотехники( вмещает до 4 машин).Расположение и инфраструктура:• Жилой массив: Нагорный.• Рядом: лесопосадка — свежий воздух и тишина.• В 200 м: обновлённый детский сад N 153.• В 500 м: общеобразовательная школа N 124.• В 300 м: автобусная остановка (маршруты во все части города, в т. ч. до метро).• Магазины: Пятёрочка, Магнит — в шаговой доступности.Преимущества района:• Тихий, зелёный район с чистым воздухом и пением птиц.• Развитая инфраструктура — всё необходимое рядом.• Удобная транспортная доступность:общественный транспорт во всех направлениях.• Благоустроенная территория: асфальтированные подъездные пути, тротуары и дорожки.Условия сделки:• Собственники: взрослые.• Документы: без обременений и долгов.• Статус квартиры: свободна от проживания.• Ключи: передаются в день сделки.Специальные предложения и сервисы (программа Комфортная сделка):Ипотечный сервис: поможем подобрать выгодные ипотечные программы от банков-партнёров с пониженной процентной ставкой.Ипотечное страхование: организуем оформление страховки на выгодных условиях.Защита сделки: комплексная юридическая поддержка:• проверка юридической чистоты объекта;• подготовка и согласование документов;• сопровождение при подписании договора;• контроль безопасных расчётов (аккредитивы, эскроу-счета).Трейд-ин: примем в оплату вашу квартиру — упростим процесс обмена.Электронная регистрация: проведём сделку без очередей и лишних хлопот.Не упустите шанс приобрести уютное жильё в экологически чистом и развитом районе Звоните или пишите — отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное для вас время.