3-к кв. Татарстан, Казань ул. Академика Губкина, 17 (73.5 м)

Продается просторная 3-комнатная квартира на первом этаже кирпичной сталинки всего в 5 минутах ходьбы от Советской площади. Это не просто жилье это перспективный коммерческий объект с железобетонными перекрытиями и огромным потенциалом.Цена снижена до конца сентября Не упустите возможность Почему это ИДЕАЛЬНО для бизнеса:1. Легальный перевод под коммерцию: Ключевое преимущество Соседние квартиры уже переведены, что значительно упрощает согласование вашего проекта. Не нужно пробивать стену действуйте по проверенному пути 2. Премиум локация: * Остановка общественного транспорта прямо перед окнами * Пешеходный переход у дверей. * Высокий трафик: Постоянный поток пешеходов и автомобилей гарантия видимости и клиентов. * Развитая инфраструктура: Все необходимое для бизнеса и сотрудниковядом. * Первая линия от дороги: Максимальная проходимость и узнаваемость.3. Свобода для реализации: * Возможность перепланировки: Создайте пространство под ваш уникальный бизнес-план. * Возможность сделать несколько отдельных входов: Оптимально для разных арендаторов или зон бизнеса. * Потолки 3 метра: Простор, воздух, свобода для дизайна и вывесок * Разделение на 2 помещения (~40 м каждое): Идеально для сдачи в аренду разным арендаторам или функционального зонирования.4. Проверенные бизнес-ниши: * Идеально под пункты выдачи маркетплейсов (Ozon, Wildberries и др.): Высокий трафик и доступность главные критерии * Ритейл (магазины повседневного спроса, кофейни, салоны услуг). * Офисы с клиентским потоком. * Начните арендный бизнес с высокой доходностью благодаря уникальному расположению.Технические плюсы:* Кирпичный дом сталинской постройки (надежность, престиж).* Железобетонные перекрытия (прочность, возможность нагрузок).* Весь первый этаж имеет коммерческий потенциал (единая среда).Не упустите шанс приобрести не просто недвижимость, а готовую бизнес-платформу в самом проходимом месте Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и назначить просмотр Арт.