1-к кв. Татарстан, Казань ул. Рауиса Гареева, 102к1 (49.7 м)

1-к. распашонка 47,7 м(без учета балкона) + гардеробная 8 м + парковка. ЖК Соловьиная роща, 13 этаж, вид на лес ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Объект юридически чист: один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Без обременений, перед сделкой прописанных не будет , материнский капитал никогда не использовался. Встречный вариант уже подобран — сделка будет максимально простой и быстрой для покупателя. Вся сумма в договоре — никаких скрытых платежей, чёрных расписок или нелегальных доплат. Всё прозрачно и юридически безопасно.О доме и районе:Дом построен по кирпично-монолитной технологии с толстыми стенами — это идеальная шумоизоляция. Вы не услышите ни лифта, ни соседей, ни уличного шума. Только тишина и покой.Жилой комплекс Соловьиная роща расположен в экологически благоприятном районе — чистейший воздух, зелень, лес рядом. Территория двора закрытая — въезд только по ключу/домофону. Безопасно для детей, спокойно для автовладельцев. Настоящий островок приватности в городе.О квартире:Просторная и уютная квартира-распашонка площадью 47,7 м (без учёта балкона). 13-й этаж. Всё готово к проживанию — заезжайте с вещами и живите. Главная фишка: гардеробная ~8 м — это не кладовка, а полноценная комната Легко помещается раскладной диван. Можно использовать как гостевую спальню, детскую или кабинет. По сути, почти двушка по цене однушки. ВИД ИЗ ОКНА — ЭТО ОТДЕЛЬНЫЙ БОНУС Окна выходят на лес Никаких соседских стен, никаких трасс. Утром просыпаетесь под щебетание птиц, а не под сигналы машин. Шума от дороги нет вообще. Новый кондиционер — установлен недавно. Для автовладельцев: парковочное место напротив подъезда на закрытой охраняемой территории. Договор аренды переоформим на вас. Техника и мебель остаются вам:— Холодильник— Стиральная машина и посудомоечная машина— Встроенная кухня и мебель по договоренности с покупателем— Wi-Fi + бойлер ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ:В доме живут замечательные, тихие и культурные соседи. Никаких шумных компаний или скандалов.И ещё — в квартире очень светлая и тёплая энергетика. Здесь с удовольствием жили, квартира наполнена уютом и добром. Это чувствуется с порога. Приходите — сами всё увидите. Коммунальные платежи:Низкие Экономия каждый месяц ощутимая.Инфраструктура:Всё рядом: Пятёрочка, Магнит, пекарни. В доме — пункты выдачи Ozon и Wildberries, доставка Самокат за 5 минут. В перспективе рядом планируется станция метро. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Встречный вариант подобран, готовы к быстрой сделке. Торг возможен при быстром выходе на сделку.Звоните или пишите в чат Авито — покажу в удобное время. Отвечаю быстро