Студия Татарстан, Казань ул. Клары Цеткин, 34 (14.0 м)

Номер объекта: 722751. Студия 14 м с видом на Волгу | Кирпичный дом | После капремонтаКомпактная студия с панорамой на Волгу в историческом районе Казани — Адмиралтейской слободе. Состояние заезжай и живи , юридически безупречна, минимальный порог входа в недвижимость города.5 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВВид на Волгу с 5 этажа. Вода, простор и закаты каждый день. Этот вид — главный ценообразующий фактор при перепродаже и аренде. Историческая локация — Адмиралтейская слобода. Рядом набережная Волги и парк Сад рыбака .Состояние после свежего капремонта. В квартире никто не жил после ремонта — вы первый владелец нового интерьера. Полностью заменена электрика, выровнены стены, установлена современная мебель и техника.Минимальный бюджет входа. Самый доступный способ купить собственное жильё в Казани. Идеально для первого жилья, инвестиции или подарка студенту.Юридически безупречна. Более 5 лет в собственности, вся сумма в договоре, собственный кадастровый номер.О СТУДИИПлощадь: 14 мЭтаж: 5 из 9Статус: комната в квартире (с собственным кадастровым номером)Вид: панорама на Волгу Про статус комната : объект имеет отдельный кадастровый номер, что означает: Покупка в ипотеку (одобряется банками) Использование материнского капитала Постоянная регистрация по месту жительства Свободная купля-продажа как полноценного объекта недвижимости Имущественный налоговый вычет???? Капитальный ремонт (что сделано):Полностью заменена электропроводка — современная, с автоматами защитыВыровнены стены — идеальная геометрия помещенияУстановлен бойлер — горячая вода круглый годКачественные отделочные материалыМебель и техника (остаётся в подарок):Современная мебель в актуальных цветовых сочетанияхКачественная бытовая техника из хороших материаловПродуманная эргономика — на 14 м размещено всё необходимое для комфортной жизниСостояние: после ремонта никто не проживал. Вы — первый хозяин нового интерьера.О ДОМЕ И ЛОКАЦИИДом: кирпичный, 1986 года постройкиПреимущества кирпича:Отличная звукоизоляция — толстые стены гасят шумТепло зимой, прохлада летомЛиквидность: кирпичные дома в цене всегда выше монолитаПодъезд: 2 лифтаТранспортная доступность:Метро Кремлёвская — 3,1 км, 1520 минут на общественном транспортеМетро Яшьлек — 5 минут на автомобилеОстановки автобусов и троллейбусов — рядом с домомДо центра города (площадь Тукая, Кремль) — 1520 минут на автомобилеНабережная Волги — в пешей доступностиПерспективы для инвесторов:Инфраструктура (всё в пешей доступности):Набережная Волги и парк Сад рыбака — для утренних пробежек и вечерних прогулок Пятерочка , Магнит — в соседних домахШколы, детские сады — в радиусе 510 минутОстановки общественного транспорта — у домаРайон: Кировский, Адмиралтейская слобода — исторический, зелёный, с развитой социальной инфраструктурой.КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ЭТА СТУДИЯ1. Родителям для студентаКомпактная, тёплая, с видом на Волгу. После выпуска — остаётся актив, который можно сдавать.2. Молодому спец