2-к кв. Татарстан, Казань ул. Толбухина, 13 (67.0 м)

Арт.комнатная квартира по цене однокомнатной в самом центре Казани.Продаю в связи с переездом в другой город.О квартире:* Год постройки дома: 2004 (кирпичный дом).* Планировка: Распашонка. Комнаты квадратные, одна из них с балконом.* Кухня: Большая, просторная, теплая и светлая (кухонный гарнитур отсутствует).* Санузел: Совмещенный (туалет с ванной), как в новых домах.* Состояние: Свежий ремонт 2024 года. В квартире много солнца.* Этаж/Этажность: 9 этаж и 9. Есть технический этаж. На этаже всего 5 квартир — тихо и уютно.* Слышимость: Минимальная, стены толстые.Ключевые преимущества дома и района:1. Индивидуальное отопление — ваша экономия и комфортНикогда не замерзнете Индивидуальное отопление позволяет экономить на коммунальных платежах и самостоятельно регулировать температуру в квартире. В доме есть техэтаж сверху, что гарантирует тишину и чистый воздух на верхних этажах.2. Идеальная локация — всё в шаговой доступностиЭто самый дешевый вариант в районе с отличной инфраструктурой. Вы переедете в место, где кипит жизнь:* Новый ТЦ Арт Сити : В пешей доступности для шопинга и развлечений.* Горки-парк: Рядом, для прогулок и активного досуга.* Парк Горького и поющие фонтаны: Летом можно гулять пешком.* Центр города: До улицы Бутлерова — 25 минут пешком, до променада у Арт Сити — 15 минут.3. Развитая инфраструктура:Вокруг дома есть всё необходимое для жизни: множество магазинов, аптеки, 2 школы, детский сад, рестораны. Вы будете жить рядом с более обеспеченными и активными людьми, в окружении красивых парков и скверов.4. Безопасность и тишина:Охраняемая территория дома. Это отличное предложение для тех, кто хочет улучшить жилищные условия в тихом месте с хорошей инфраструктурой и переехать в довольно новый кирпичный дом.Это редкая возможность купить просторную двухкомнатную квартиру по цене однокомнатной в престижном районе Казани. Переезжайте сюда и увидите жизнь в других красках