1-к кв. Татарстан, Казань ул. Фатыха Амирхана, 12Б (27.9 м)

Арт.Продаётся уютная 1-комнатная квартира в сердце Ново-Савиновского района Адрес: г. Казань, пр-кт Фатыха Амирхана, д. 12, корп. Б, кв. 3а Характеристики: Кирпичный дом, 1 этаж из 9. Площадь: 27,9 кв.м. (продуманная планировка без теряемых сантиметров). Почему именно она для Вас?1. УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКАЗдесь вас ждёт по-настоящему большая кухня, где стоит большой обеденный стол, и просторный санузел с душевой кабиной (а не тесная коробочка ).В прихожей — огромное место для хранения: встроен шкаф-купе, где спрячется весь сезонный гардероб.Окна выходят во двор — здесь всегда тихо и спокойно, нет шума проспекта, вид на парковку и ухоженный двор. Идеально для тех, кто ценит комфорт.2. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ПЕРВЫЙ ШАГ1 этаж — это огромные возможности: удобно выгуливать питомца без лифта, быстро добраться до машины, а также отличный вариант для сдачи в аренду (студенты (рядом 2 института) и молодые специалисты любят эту локацию). ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ВЕЗДЕ И БЫСТРОРайон обладает отличной развязкой. Вы будете жить в шаговой доступности от остановок: Фатыха Амирхана (150 м): Автобусы 106, 15, 28а, 33, 46, 55, 60; Трамваи 6, 7; Троллейбус 13 . Четаева (500 м): Автобусы 28, 28а, 43, 54, 74, 75; Троллейбус 1 . Время в пути:До центра (Кремля) : 15-20 минут на машине или автобусе.Метро Козья Слобода : 5-7 минут на любом автобусе или 35 минут пешком по набережной Казанки (полезная прогулка) .До железнодорожного вокзала : прямым маршрутом за 15 минут. ЖИВУ В ПАРКЕ, А НЕ В КАМЕННЫХ ДЖУНГЛЯХПрирода сразу за окном — это то, что невозможно купить за дополнительные деньги в центре города. Рядом — благоустроенные зоны отдыха:Парк Чайковое озеро (Большое и Малое) — это жемчужина района. Здесь созданы зоны для йоги, велодорожки, а воздух чистый благодаря водной глади. Это лучшее место для пробежек и прогулок с детьми .Набережная Казанки — до спусков к воде рукой подать. ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ЖИЗНИВсё необходимое находится в радиусе 5-10 минут пешком.Для студентов: Рядом расположены крупные институты. Это обеспечивает высокий спрос на аренду Казанский юридический институт (филиал ВГУЮ) .Казанский институт (филиал Минюста России) .Школы и сады: В шаговой доступности Детский сад 402 по адресу Амирхана 37а и школы района .Здоровье и спорт: Городская больница 7 (современный перинатальный центр) и аптеки. ВСЯ КАЗАНЬ У ВАС В ГОСТЯХМестоположение дома дарит доступ ко всей спортивной и развлекательной жизни столицы: Казань Арена , Татнефть Арена , Ак Барс (Дворец единоборств) и Аквапарк Ривьера — до всех этих знаковых мест доберётесь быстрее, чем ваши друзья из центра.Дворец водных видов спорта — идеально для регулярных занятий плаванием. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬПочему стоит купить эту квартиру именно сейчас?Рынок недвижимости Казани демонстрирует уверенный рост, который значительно опережает инфляцию. По данным экспертов, за последний год квадрат в Казани подорожал на 18 .Рост цен гарантирован: Девелопер