1-к кв. Татарстан, Казань просп. Победы, 78 (48.3 м)

Просторная 1-комн. Квартира (евродвушка), 48,3 /19,0/13,6 кв.м., нa пaнopaмнoм 14 этаже д. 78 по пp. Пoбеды.Советский paйон, микpоpaйoн Азинo-2. Рядом Привoлжский райoн.1. ХОРОШИЙ ДОМ:-дoм постpоeн в 2005 году: теплый, с хорошей шумоизоляцией,-вход через домофон (система Умный дом),-грузовой и пассажирский лифты(новые, установлены в декабре 2025 г),-хорошие соседи.-во дворе детская площадка, зеленые насаждения.2. УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА:-жилая комната, правильной прямоугольной формы:19 кв.м.- зонирована на рабочую зону, спальную и зону отдыха,-кухня-гостиная 13,6 кв.м: кухонный уголок и зона отдыха,-совмещенный санузел с новой сантехникой, большой душевой кабиной,-кладовая (может быть оборудована под гардеробную),-лоджия 3,2 кв.м.,-ОКНА КВАРТИРЫ ВЫХОДЯТ ВО ДВОР,-квартира теплая, светлая, не торцевая,- тамбур на три квартиры с новым ремонтом.3. ЕВРО РЕМОНТ:В квартире выполнен качественный ремонт, делали для себя.-на полу в комнате- ламинат, в кухне и прихожей- плитка КЕРАМА МАРАЦЦИ,-стены выровнены по маяку, обои под покраску,-на окнах пластиковый стеклопакет,-лоджия остеклена, на полу- плитка, стены- шпаклевка короед,-потолки натяжные, с точечными светильниками,-сан/узел в плитке, электрический полотенцесушитель, новые счетчики воды, произведена замена стояка, сделана новая разводка труб,-произведена замена проводки,-новая входная дверь.4. В ПОДАРОК ОСТАЕТСЯ ВСЕ, ЧТО ЕСТЬ В КВАРТИРЕ: мебель, техника, текстиль.ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ 5. УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА:-остановка трамвая,-остановка автобусов, троллейбусов: Ломжинская, Победы пр-кт, Фучика, Минская, Чишмяле, Закиева, Ноксинский спуск, Чингиза Айтматова,-станция метро Проспект Победы - 15 минут пешком, или 2 остановки на трамвае,В ближайшие года планируется станция новой ветки метро в 5-7 минутах ходьбы.-недалеко -выезд на Вознесенский тракт-До центра- 10-15 минут, до аэропорта - 25-35 минут на автомобиле.6. РАЗВИТАЯ ИНФРОСТРУКТУРА:-напротив парк Горкинско - Ометьевский лес .-в шаговой доступности крупные торговые центры: Южный, Мега, ОБИ, Франт,-в доме Пятерочка, аптеки, пункты выдачи Яндекс, Озон, СДЭК. Рядом банки, поликлиники,-во дворе дома Лицей 149, рядом школа 156, детские сады: 398 Чишмэкэй, 6 Юник;,-в шаговой доступности:школа 144 с углубленным изучением отдельных предметов и теннисным кортом, Гимназия 125, еще 3 детских сада: 399 Тургай, 402 Солнышко, 394 Умка.6. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:-взрослые собственники,-вся сумма в договоре купли-продажи, более 5 лет в собственности,-без перепланировок,-обременений нет,- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи,- бесплатно подберем выгодную ипотечную программу по максимально низкой процентной ставке со скидкой 0,3 от банков-партнеров (Сбербанк, ВТБ и др.),- поможем в получении налогового вычета до в качестве бонуса,- возможна продажа с использованием материнского капитала (бесплатная помощь в оформлении на всех этапах)