2-к кв. Татарстан, Казань ул. Хусаина Мавлютова, 46 (47.8 м)

Арт.Выбираете двушку в хорошем месте для комфортного проживания? Устали от казанских цен, и желаете что-то по адекватной стоимости? Нужно ликвидное жилье, которое послужит инвестицией в будущее Вашей семьи и позволит приумножить капитал? Обратите внимание на следующий объект.Локация — транспортный и инфраструктурный узел Приволжского района:До центра 10-12 минут на авто. Пешая доступность до метро Горки (7-10 минут спокойным шагом) — это экономия времени и рост цены в перспективе. Рядом — Деревня Универсиады и парк Калейдоскоп . Идеальное сочетание: транспортная доступность + зелёная зона + экологическое благополучие + современная среда. Район Приволжский — один из самых востребованных в Казани для семей с детьми и молодых специалистов.Характеристики дома:Кирпичный дом (тепло, тихо, статусно). Этаж 6/10 — комфортная высота, хороший обзор, отсутствие проблем с лифтом.Удачная планировка.Общая площадь: 47,8 кв. м.Жилые комнаты изолированные (идеально для семьи или сдачи в аренду).Комнаты: 16,2 кв. м — просторная гостиная/родительская спальня, с выходом большую лоджи, 11,6 кв. м — отличная детская, гостевая или рабочий кабинет.Кухня: 7,9 кв. м — удобная, всё необходимое помещается.Санузел раздельный — отдельный туалет и ванная: комфорт для утренних сборов всей семьи.Просторная лоджия - целых 6,3 м — дополнительное полезное пространство (под хранение, зону отдыха, или даже мини-спортзал).Почему это ликвидный актив и классное приобретение:Близость к метро Горки даёт +15 к ликвидности.Изолированные комнаты — самый частый запрос на Avito.Кирпичный дом и Приволжский район удерживают цену даже в кризис.Рядом Деревня Универсиады, Медколледж, МКДЦ, — значит, высокая арендная ставка (если рассматриваете как инвестицию).Кому подходит:Семья с ребёнком или двумя детьми (изоляция комнат + раздельный с/у + парк).Молодая пара, планирующая прирост семейства.Расчётливый инвестор - под сдачу (спрос в локации стабильный).Ремонт не требуется, но, возможно, Вы захотите какие-то улучшения на свой вкус. ВАЖНО: обременений нет, полная стоимость. Чистая продажа, встречный вариант не требуется - значит, быстрый выход на сделку, быстрое освобождение квартиры ЗВОНИТЕ, ДАВАЙТЕ ПОСМОТРИМ ЭТОТ ВАРИАНТ