1-комнатная квартира: Казань, улица Павлюхина, 108А (29.1 м)

Продаётся квартира — Павлюхина 108A, напротив ТЦ Kazan MallОсновные параметры- Общая площадь 29,1 м (без учёта балкона)- Балкон 5 м (застеклённый)- Этаж 2 из 5- Год постройки 1964- Высота потолков 2,75 мЦена и расходы- Цена продажиСтоимость за 1 м (без балкона) 253 970/м- Коммунальные платежи в холодный период 6 800 /мес (ориентировочно)- Коммунальные платежи в тёплый период 4 200 /мес (ориентировочно)- Налог на имущество ориентировочно 5 000 /годРемонт и техника- Дизайнерский ремонт выполнен в 2023 г.- Замена окон на металлопластиковые — 2021 г.- Межкомнатные двери — цельный массив, 4 шт.- Кухонный гарнитур с встраиваемой вытяжкой и газовой плитой — остаётся- Стиральная машина 2021 г. — остаётся- Сантехника — бренды Grohe/Ideal Standard, заменены в 2021 г.Инфраструктура и транспорт- Расстояние до ТЦ Kazan Mall 50 м (напротив)- Остановка общественного транспорта в 120 м- Школа №34 в 750 м, детский сад 220 м- Парковочных мест у дома 18, наземная парковка в будни 60 заполнения- Детская площадка во дворе, спортплощадка — 1 шт.Инвестиционная привлекательность- Ожидаемая арендная ставка при полной меблировке 30 000–35 000 /мес, Можно посуточно 3000 сутки- Доходность при сдаче (gross) 4,7–5 годовыхДокументы и готовность сделки- Один собственник, без обременений- Свидетельства и выписки готовы, квартира в собственности с 2012 г.- Возможна ипотека, материнский капитал - нет- Могу прислать перерасчёт ипотечного платежа по суммес разными ставками и сроками- Могу уточнить расчёт доходности при сдаче с учётом реальных затрат и налоговНапишите, что прислать в первую очередь — расчёт ипотеки или более подробную доходность. Показ в согласованное время.Код пользователя: 195820Номер в базе: