1-комнатная квартира: Казань, улица Рауиса Гареева, 98 (42.6 м)

1-к квартира 42,6 м, кирпич, Ферма-2, 98 | Индивидуальное отопление, ремонт «заезжай и живи Продается уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме 2014 года постройки. Приволжский район Казани, рядом Вахитовский Формат, который сочетает приватность загородного жилья с городской инфраструктурой. Квартира полностью готова к проживанию: качественный ремонт, продуманная система хранения и автономные коммуникации. Заезжай и живи.Планировка и пространство:• Общая площадь: 42,6 м (по выписке ЕГРН), фактически по СНиП - 45,5 м • Просторный зал: 19,7 м - светлое помещение для отдыха и работы• Кухня: 10,2 м – удобная планировка, достаточно места для техники и обеденной зоны, умещается диван• Большая лоджия: длина 5,7 м - полностью оборудована вместительными шкафами и системой хранения• Прихожая с отдельной гардеробной - все сезонные вещи и обувь на своих местах• Подвал под квартирой + полностью утепленные полы при ремонте – в помещении всегда тепло Главные преимущества для нового владельца: Экономия на коммуналке: установлен 2-контурный газовый котел (индивидуальное отопление и ГВС). Вы платите только за фактическое потребление. Ежемесячные счета за тепло и горячую воду в 1.5–аза ниже, чем в домах с центральными сетями. Горячая вода круглый год: никаких сезонных отключений и ожидания бойлера. Управление через ТСЖ: дом обслуживается товариществом собственников, а не сторонней управляющей компанией. Прозрачный бюджет, быстрые решения по ремонту и благоустройству, все взносы идут напрямую на нужды дома. Качество обслуживания двора и подъезда всегда под контролем жителей. Тепло и тишина: кирпичный дом 2014 года с толстыми несущими стенами. Высокая шумоизоляция – соседей не слышно, в квартире царит спокойствие. Юридическая чистота: вся стоимость отражена в договоре, нет детских долей, нет перепланировок. Простое одобрение ипотеки, быстрая регистрация сделки. Локация и инфраструктура:• Адрес: Казань, микрорайон Ферма-2, дом 98 (Приволжский район)• 10–12 минут на авто до центра Казани • Рядом Фермский лес – экологически чистая зона, свежий воздух, утреннее пение птиц и тенистые тропы в шаговой доступности• Закрытая детская площадка расположена прямо у лесной зоны – безопасно, тихо, много зелени• Двор полностью с огороженной территорией, у дома есть подземный паркинг• В шаговой доступности: магазины, аптеки, пункты выдачи, остановки маршрутного транспорта, школа и детские сады???? Звоните или пишитеОрганизую показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы. Ипотека 13,99 на вторичное жилье Ипотека на новостройки для всех от 11 . Ипотека на новостройки по СИ от 2.99 на весь срок Звонки принимаем ежедневно до 21.00 Успейте забронировать квартиру по хорошей цене Номер объекта: 5/803798/133