3-к кв. Татарстан, Казань ул. Щапова, 45 (77.1 м)

Арт.В продаже квартира в малоквартирном доме в самом сердце исторического тихого центра Казани - ул. Щапова, 45.Редкое предложение: в доме всего 12 квартир, что обеспечивает приватность, тишину и камерную атмосферу проживания.О КВАРТИРЕ:комфортная площадь и функциональная планировка с изолированными комнатамивысота потолков 2.88м - квартира ощущается значительно просторнее и светлеежелезобетонные перекрытия, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию и долговечность конструкциибольшие окна, благодаря которым в квартире много естественного светаогромная гостиная более 24м2, позволяющая грамотно зонировать пространство квартира отлично подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции (флипинг) высокий первый этаж, обеспечивающий комфортное пребывание в квартиреО ДОМЕ:кирпичный малоквартирный дом 1993 года постройкивсего 12 квартир - редкий формат для центра городаспокойные и респектабельные соседитихий двор без лишнего транзитного трафикаведомственный дом, квартиры были получены работниками медицинской сферы дом расположен на одной из самых атмосферных улиц исторического центразакрытый двор и наличие парковочных мест во дворе Такие дома ценятся за приватность и стабильность окружения.ИНФРАСТРУКТУРА:Локация — один из главных плюсов этой квартиры. Исторический центр Казани сочетает атмосферу старого города и всю современную инфраструктуру.В пешей доступности:Образовательные учреждения:Лицей 131, гимназия 3, школы 18, 98 Казанский федеральный университетнесколько частных образовательных центров и детских садовПарки и прогулочные зонысад ЭрмитажЛядской садКультура и центр городаКазанский Кремльтеатр оперы и балета им. Мусы Джалиляулица Бауманаплощадь СвободыКазанская Набережная, национальная библиотекаКорстон Повседневная инфраструктурапродуктовые магазины, кофейни и рестораны (в частности, Смородина, чайная Guru)аптеки, банки, медицинские центрыпункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс МаркетВсе ключевые места центра находятся в 510 минутах пешком.ЧТО ВАЖНО:квартира без обременений высокий спрос на аренду в данной локации (и посуточно, и долгосрок) готовность быстро выйти на сделку ЧЕМ ПОМОГУ Я:бесплатно одобрить вам ипотеку, если это необходимогарантировать безопасность сделки Такие квартиры в центре появляются на рынке крайне редко.Звоните или пишите - организую показ в удобное для вас время, даже в праздничные и выходные дни.