3-к кв. Татарстан, Казань ул. Татарстан, 47 (54.3 м)

3-комнатная квартира в историческом центре Казани рядом с набережной озера Нижний КабанУлица Татарстан продолжает улицу Пушкина и проходит в Старо-Татарской слободе, богатой историческими и архитектурными памятниками, излюбленном месте прогулок жителей и гостей города.Одна из самых аутентичных и востребованных локаций КазаниИсторический центр, Старо-Татарская слобода10 минут пешком до набережной озера Нижний Кабан 15 минут пешком до метро Площадь Тукая 20-35 минут пешком до Кремля, театров, музеев, концертных залов, крупнейших федеральных университетовРАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРАРайон удобный для жизни и привлекательный для сдачи в аренду, с высоким инвестиционным потенциалом.В этой локации формируется также новая премиальная городская средаВ шаговой доступности:ОБРАЗОВАНИЕ3 детских садика 260, 214 Звездопад, Золотой ключик, 273 комбинированного вида с татарским языком воспитания и обучения3 школы - 12, 13, 80Казанский колледж технологии и дизайна, Радиомеханический колледж, Медико-Фармацевтический колледж КГМУКазанский юридический институт КазЮИ, 2 факультета Поволжского Федерального университета КФУ (Институт дизайна и пространственных искусств, Институт искусственного интеллекта, робототехники и системной инженерии), Казанский инновационный университет им. ТимирясоваГОРОДСКАЯ СРЕДАТеатры, музеи, галереиСкверы, сады и паркиКафе, рестораны, магазины,Аптеки, пункты выдачи заказов,Спортивные центрыБизнес-центры Рябина , Бахадир , КСК ТРАНСПОРТОстановки автобусов 1,6,31,53,54,71Трамваи 1,2Троллейбусы 3,5Метро Площадь Тукая - 15 минут пешкомАРХИТЕКТУРА И ДОМ:Кирпичный с железобетонными перекрытиямиПостроен в 1965 годуПроектный срок эксплуатации 150 летОдин подъездМалоквартирный, всего 53 квартиры, по 6 квартир на этажеКапитальный ремонт: водоотведение, электроснабжение - 1995 г.Зеленый двор с детской площадкойЧистые подъездыМусоропровода нетПассажирский лифт (заменен в 2019 г.)Домофон и видеонаблюдениеПарковка рядом с домомПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:Три комнаты 16,5, 10,8, 9,3 кв мПлощадь 54,3 кв м (без учета балкона)Функциональная планировка (в галерее) - все комнаты раздельные, не проходныеЭтаж 5 из 9Остекленный балкон (1,7 кв м) с видом во дворАвторский ремонт, окна пластиковые, ламинат, кафельная плитка, натяжной потолок, натуральное дерево в оформленииПросторная кухня 8,1 кв мСтильный кухонный гарнитур со встроенной техникой (посудомоечная машина, стиральная машина, духовка, варочная поверхность, вытяжка)Мебель и техника - кухня остается, остальное обсуждаемДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Взрослый собственникПроходит по ипотекеПолная сумма в договореРассмотрим обмен на 1-2-комнатные квартиры в КазаниЭта квартира - готовое решение для жизни.Ее атмосферу и душевность невозможно передать словами, лучше посмотреть.Звоните или пишите - покажем квартиру индивидуально в удобное время.Рядом улицы Габдуллы Тукая, Сары Садыковой, Шигабутдина Марджани, Салиха Сайдашева, Ахтямова, Пуш