2-к кв. Татарстан, Казань Волгоградская ул., 45 (44.8 м)

Продается полноценная двухкомнатная квартира в шикарной локации по ул. Волгоградская, дом 45.О квартире:• Тип дома: Кирпичный, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию.• Состояние: В квартире необходимо сделать ремонт, кроме кухни, где выполнен косметический ремонт. В ванной комнате установлена душевая кабина и выложена частично плитка.• Планировка:• Кухня: 5,7 кв.м.• Просторная гостиная: 20,9 кв.м. с выходом на балкон.• Спальная комната: 8,6 кв.м.• Совмещенный санузел: 3 кв.м.• Есть место для хранения вещей.• Окна: Пластиковые.• Подъезд: В хорошем состоянии, дружелюбные соседи.Дополнительные преимущества:• Квартира без обременений и ограничений.• Взрослый собственник.• Без детских долей, материнский капитал не выделялся.• Ключи в день полного расчета.• При показе имеется торг.• Остается диван, холодильник, стиральная машина, газовая плита и шкафы (все в рабочем состояние)Расположение и инфраструктура:• Идеальная локация: всего 10 минут пешком до станции метро Яшьлек .• Удобная транспортная доступность: 10 минут на автомобиле до центра города.• Развитая инфраструктура:• Множество школ (91, 71) и детских садов (306, 346) в шаговой доступности.• Крупные парки для отдыха: Сосновая роща , Парк Победы, Марьино озеро.• Торговый центр Тандем , Торговый центр Парк Хаус , Аква Арена, Налоговая инспекция.• Новый, отреновированный Московский рынок в шаговой доступности.• Рядом с домом расположен магазин Магнит .• Отличная транспортная развязка, позволяющая легко добраться в любую точку города.• Видовые характеристики: Все окна выходят на солнечную сторону. Отсутствие эффекта окно в окно , прекрасный вид на Администрацию Ново-Савиновского района и магазин Новинка .Идеально подойдет:• Для комфортного проживания.• В качестве инвестиций (стоимость в данной локации будет только расти).• Для сдачи в долгосрочную или посуточную аренду.Не упустите данный вариант Рядом улицы: Восстания, Ямашева, Короленко, Волгоградская, Бондаренко, Декабристов.