3-к кв. Татарстан, Казань Хлебозаводская ул., 9 (59.4 м)

Продаётся уютная 3-комнатная квартира в кирпичном доме по адресу: Казань, ул. Хлебозаводская, 9. Этаж — 5 из 5: без соседей сверху, тише и теплее.Планировка и интерьер• Просторная гостиная-столовая и две изолированные спальни — удобно семье и под аренду.• Ламинат ёлочка , арочные проёмы, декоративный электроочаг — уют и вау-эффект на просмотрах.• Большой шкаф-купе во взрослой спальне, продуманная система хранения в прихожей.• Состояние заезжай и живи ; при желании лёгкая косметика под свой вкус.• По договорённости остаются: встроенный шкаф-купе, часть мебели и техника.О доме и локации• Кирпичный дом 90-х — тепло/тихо, малоквартирный подъезд, аккуратный двор.• Шаговая инфраструктура: школы, сад, магазины, аптеки, бытовые сервисы.• Транспорт: остановка Хлебозаводская улицаядом; до метро Авиастроительная / Северный вокзал / Яшьлек — ~1020 мин на транспорте.• Удобный выезд на магистрали Московского района — экономит время ежедневно.Юридическая чистота (подтверждено выпиской ЕГРН)• Квартира 18, площадь 59,4 м, 5 этаж, назначение — жилое.• Собственность с 2001 года. Право действующее. • Обременения/запреты не зарегистрированы. • Актуальность выписки — 13.10.2025 (предоставим оригинал на показе). Условия• Свободная продажа. Подходит под ипотеку и маткапитал.• Быстрый выход на сделку. Оперативные показы — ключи на руках.Позвоните — вышлю видеообзор, план и договоримся о просмотре в удобное время.