3-к кв. Татарстан, Казань Гвардейская ул., 46В (104.7 м)

995198 Предлагаю вашему вниманию отличную трехкомнатную квартиру площадью 104,7 м2, расположенную по адресу: улица Гвардейская дом 46 ВО КВАРТИРЕ:Пpocтopнaя, cвeтлая, солнeчнaя, квартиpa в oдном из лучших местораспoлoжeний г. Казaни. В квapтирe cделaн качeствeнный дизайнерcкий peмонт, с использованием современных материалов (пробковый пол, система водоподготовки, индивидуальное отопление, система принудительной вентиляции с очисткой и подогревом свежего воздуха, теплый пол, система кондиционирования, видеонаблюдение по всему периметру дома, быстрый оптоволоконный интернет до 1 ГБ/сек, качественная мебель, современная техника). Сравнительно минимальные коммунальные платежи из-за индивидуального двухконтурного котла на отопление и горячее водоснабжение. Также вы никогда не останетесь без теплой воды.* Закрытый безопасный двор под охраной и видеонаблюдением, вместительный наземный паркинг, СВОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МАШИНОМЕСТО.Квартира расположена на высоком 1-ом этаже 6-ти этажного дома. Квартира не угловая, находится по центру дома, на этаже всего три квартиры. Площадь квартиры 104,7 кв.м, жилая 71,1 кв.м, кухня 11,6 кв.м., ванная 8,3 кв.м, санузел 3,0 кв.м., коридор 10,7 кв.м. Высота потолков 3,1 м ДОКУМЕНТЫ: Квартира с чистой юридической историей, более 5-ти лет в собственности. Вся стоимость в ДКП. Узаконенная перепланировка (объединение кухни с гостиной). ЛОКАЦИЯ:Полноценная инфраструктура для детей и взрослых.- все, что нужно для жизни, рядом с домом. Детские сады и школа-гимназия находятся в шаговой доступности, что делает ее особенно привлекательной для семей с детьми. Развитая инфраструктура района обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам: магазины, пункты выдачи интернет-заказов, салоны красоты, поликлиника, аптеки, кафе, рестораны, почтовое отделение.- вокруг много зон отдыха. Парк Горького в пешей доступности.Отличная транспортная доступность:* Как на общественном транспорте, так и на автомобиле добраться до центра Казани можно менее, чем за 10 минут. * Ближайшая станция метро Аметьево/Горки, до них можно доехать за 3 остановки наземного общественного транспорта.ИНВЕСТИЦИИ:Квартира готова к проживанию или сдачи в аренду. В данной локации всегда большой спрос на долгосрочную аренду жилья по привлекательной цене. Остаётся вся встроенная мебель.Уважаемый Покупатель , с этой квартиры от нашей компании Вы получаете :1 . Профессиональное юридическое сопровождение сделки 2 . Подготовка полного пакета документов с обеих сторон Экономьте свое время 3 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков партнеров , одобрение 95 заявок , без первоначального взноса .4 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки иностранным гражданам 5 . На данный объект предоставляется максимальная скидка для покупателей по ипотеке Сбербанк 0,7 .6 . Мы являемся официальными партнерами более 20 банков .- 49 сэкономим на услугах банк