1-к кв. Татарстан, Казань ул. Восстания, 22а (18.0 м)

Эксклюзивное, лучшее предложение в своем сегменте на рынке недвижимости города Казани, учитывая индивидуальные характеристики, практичную планировку, привлекательную стоимость и комфортное, для жизни в большом городе, расположение обьекта.Продается уютная,теплая, просторная комната с хорошей планировкой в качественном небольшом кирпичном доме по ул.Восстания 22а Ново-Савиновского района г.Казани. Дом малоквартирный, одноподъездный, построен в 1985 году, имеет прекрасный внешний вид, при постройке использован качественный кирпич, по всем параметрам находится в отличном техническом состоянии. В доме сделан в 2024 году капитальный ремонт: обновлен полностью фасад, заменена крыша, заменены трубы отопления, радиаторы отопления в комнатах, канализации, водоснабжения, заменена полностью электропроводка, установлены новые плафоны освещения, установлены новые раковины и унитазы, новые смесители в раковинах и в душевых комнатах. Облагорожена придомовая территория, выложен асфальт.Расположение говорит само за себя: тихий двор,не первая линия дороги, отличная инфраструктура на границе двух районов: Московский и Ново-Савиновский, хорошая транспортная развязка на пересечении улиц Ибрагимова и Восстания, рядом остановка Солнышко, поблизости две станции метро Северный вокзал 800м и Яшьлек 1км . Школы, детские сады, поликлинники и больница, магазины, пекарня, остановки общественного транспорта для всех направлений - всё в шаговой доступности. В комнате сделан приятный косметический ремонт. Общая площадь комнаты 18кв.м, из которых: 13,2кв.м площадь основной комнаты и 4,8 кв.м другой комнаты, которая служит кухонной зоной. Стены ровные. На полу в комнатах ламинат. Большие пластиковые окна с широкими подоконниками и новые радиаторы отопления в обеих комнатах. В основной комнате имеется большая ниша, можно использовать, к примеру, для уствновки шкафа-купе или детской кроватки. Комната находится в блоке из 4 комнат, проживают только в трех, санузел и раковина на 2 комнаты (пользуется только наша комната) душевая в кафеле на 4 комнаты,просторный общий холл, общая чистая кухня,всеми соседями соблюдается порядок и чистота. При продаже остается частично мебель и бытовая техника. Покупка комнаты с такой геолокацией и со всеми внешними и внутренними характеристиками выгодная инвестиция как для личного проживания, так и для сдачи в аренду (восстребованный район,сдавать в аренду легко). Документы готовы, один взрослый собственник, без долгов, обременений, детских долей, быстрый выход на сделку, можно приобрести в ипотеку, также можно приобрести используя материнский капитал. Рядом проспект Ибрагимова, улицы Декабристов, Короленко, Чуйкова, Гагарина, Волгоградская, Воровского. Торг возможен после просмотра. Звоните, записывайтесь на просмотр. С уважением, федеральное агентство недвижимости СмениКвартиру.