1-к кв. Татарстан, Казань ул. Адоратского, 4а (44.0 м)

Арт.Видовая квартира с евро ремонтом и просторной кухней в новом кирпичном доме.Адоратского 4А, ЖК Белая бабочка в Ново-Савиновском районе.Удачное расположение в районе с развитой инфраструктурой:3 детских садика в 500 м от дома - 303, 202 Новое поколение, 110 СоенечШкола 143 (по прописке) ближайшая к дому 8 минут пешком. Рядом гимназии 7, 107 Открытие, 155, Полилингвальный комплекс Адымнар , полилингвальный детский сад и кембриджская международная школа Бала-Сити КНИТУ-КАИ физико-математический факультет и Высшая школа технологий и менеджмента в 12 минутах пешкомМагазины Перекресток, Пятерочка, Магнит, Фасоль, ТЦ Савиново, Гулливер, XL, Мегастрой, Лемана Про, ТРЦ МиллениумАк Барс Арена, Татнефть Арена, Дворец водных видов спорта, Дворец единоборств Ак Барс , КСК и стадион Олимп , площадка пляжных видов спорта Динамо , Федерация тхэквондо, клуб дзюдо и самбо Казанские тигры , Академия гимнастики Victory , фитнес клубы XFIT, DDX Fitness, Студия растяжки и пилатеса Dreamstretch (в доме), студия танцаНовый многопрофильный медицинский центр Millenium clinic, косметологические клиники, медицинские центры, SPAАквапарк и пляж Ривьера с открытым бассейном, колесо обозрения Вокруг света , парк Савиново и парк КонтинентКофейни, рестораны, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказовНабережная Казанки в 20 минутах пешком от дома. Из квартиры открываются панорамные виды на реку и город.Остановки общественного транспорта в шаговой доступности 500 м: Троллейбусы 1, 2, 13Автобусы 10а, 15, 18, 33, 35, 36, 41с, 45, 46, 55, 60, 106Трамваи 5а, 6, 7Метро - ближайшая станция Козья Слобода, 10 минут на авто. В проекте развития второй ветки казанского метрополитена станция Футбольный стадион на проспекте Ямашева напротив ТЦ ХL.О ДОМЕ:Кирпично-монолитный, построен в 2012 году.Хорошая звукоизоляция, теплые квартиры.Закрытый двор только для жителей.Три квартиры на этаже, что даже для бизнес класса редкость.О КВАРТИРЕ:Видовой этаж с панорамой на Казанку и городБольшая площадь для однокомнатной квартиры 44 кв мЖилая комната 25 кв м легко зонируется на пространства для сна, отдыха и занятийПросторная кухня 15 кв м подходит под евро формат кухни-гостинойАктуальный ремонт в светлых нейтральных тонах выполнен в 2025 году, стены выровнены и покрашены (легко освежать и менять цвет в интерьере), напольное покрытие - ламинат, плиткаСистема хранения в прихожей Стильный кухонный гарнитурЭлементы декора, картины, светильники, зеркала, растения создают уютную атмосферуМебель и техника остаются, квартира полностью готова для жизниОстекленный балконОтличный вариант для жизниПодходит для сдачи в аренду за счет окружения и инфраструктуры, высокой транспортной доступности, близости к центруРекомендую рассмотреть и тем кто работает удаленно, планировка позволяет организовать рабочую зону и спальное место ПРОСТАЯ БЫСТРАЯ СДЕЛКА:Документы готовы.Один взрослый собственник. Нет долгов и обременений, больше 5 лет в собств