3-к кв. Татарстан, Казань Гвардейская ул., 16б (105.1 м)

Большая, добротная 3х-комнатная квартира-распашонка по ул. Гвардейская.На 6-м этаже в молодом, 9-этажном кирпичном доме от надежного застройщика Унистрой . Один взрослый собственник. Без долей, долгов и обременений. Чистая продажа, вся сумма в договоре. О квартире: Уникальная планировка - без соседей. Квартира располагается в тихой части зеленого двора, вдали от дороги. Из окон открываются чарующие виды на закаты и салюты, ведь вокруг нет и не будет высотных зданий. Толстые кирпичные стены обеспечивают комфортную температуру на протяжении всего года. Выполнен кaчеcтвенный евро-ремoнт. Установлен большой накопительный водонагреватель. Полностью укомплектована мебелью и техникой. Дорогие, качественные межкомнатные двери из массива древесины. Итальянский кухонный гарнитур с посудомоечной машиной. Кондиционер в каждой комнате.Основные характеристики: 1. общая площадь: 105,1 м; 2. жилая площадь: 68,2 м;3. просторная кухня: 13,4 м; 4. застекленный балкон: 7,2 м;5. совмещенный санузел с ванной и душевой кабиной: 9,1 м;6. гостевой санузел: 1,6 м;7. высокие двух-уровневые потолки: h=3 м.Дополнительно: Тихий, зеленый, закрытый двор с детской площадкой. Видеонаблюдение по всему периметру. На въезде шлагбаум и круглосуточная охрана. Собственное парковочное место с документами. В подъезде индивидуальная кладовая комната 5,5 м. На первом этаже есть общее помещение для хранения колясок. Очень дружные, миролюбивые и адекватные жители.О доме:- Кирпичный дом 2005 года постройки.- Пассажирский лифт и 3 квартиры на этаже.- В подъезде свежий ремонт, да и в целом всегда очень чисто.- Произведен кап-ремонт дома с заменой всех труб.- Благодаря собственному ТСЖ, платежи за квартиру минимальны. Локация и инфраструктура: Дом расположился на стыке Вахитовского и Советского районов, в шаговой доступности к исторической части города. Если неспеша прогуляться пешком (1,5 км), то вы окажетесь в центральном парке им. Горького. 8 минут на машине до парка Урам и Кремлевской набережной. Можно много рассказывать про рестораны и ночные клубы, но скажу кратко: все есть и все рядом. Поблизости детсады, школы и лучшие ВУЗы города. Шикарная транспортная развязка: вы легко доберетесь в любую часть города на любом транспорте.----- Звоните сейчас, пока кто-то не позвонил за вас ***Мебель и техника обсуждаются на месте.Код пользователя: 179326Номер в базе: 7816056