2-к кв. Татарстан, Казань ул. Лукина, 1А (45.3 м)

Аккуратная, уютная, просторная, очень теплая 2-комн. ленинградка по ул. Лукина, д.1А, на 4/9- эт., 45,3/19,8+9,5+6,9= 36,2 кв.м. Авиастроительный район.1. ДОБРОТНЫЙ РЕМОНТ:- на окнах- новый пластиковый стеклопакет,- пол выровнен, покрытие-кварц винил (2024г.), в санузле- плитка,- санузел совмещенный, облицован современным кафелем,- лоджия-пластиковый стеклопакет, замена и утепление пола, - потолки натяжные, с точечными светильниками, в спальне - выровнены и окрашены,- стены - обои,- современная входная железная дверь.-современные м/к двери, - в квартире заменена вся проводка на медную, - счётчики воды-замена 2022г, - счётчик газовый новый, - электрический счётчик экономичный электронный2. В ПОДАРОК СЧАСТЛИВЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ ОСТАЁТСЯ:- кухонный гарнитур, водонагреватель, остальная мебель- по договоренности.3. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:- просторный зал-студия 19,8 кв.м., с выделенной кухонно зоной, правильной формы, можно удачно и удобно разместить мебель,- санузел совмещен,-лоджия с новым ремонтом, удобно хранить сезонные вещи,-имеется гардеробная 6,9 кв.м. по документам (организована детская спальня).4.ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ДОМ:- дом очень теплый, построен очень качественно,- порядок и чистота в подъезде (в 2025 году будет произведен ремонт подъезда и двора по гранту),- добропорядочные, интеллигентные соседи,- двор под видео наблюдением.5. ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА:- остановки транспорта в шаговой доступности,- тихое, спокойное место,- в шаговой доступности (3 мин.) станция метро Авиастроительная;Рядом:- Легендарный, исторический, утопающий в зелени деревьев парк Крылья советов, Спорт клуб Рубин, Школа Тхэквандо,Студия театра танца Дорога из города;- КАТ;- детские сады: 72,353,141,152,392,26,348;- Общеобразовательные школы: 119,117,112,168,62;-Гимназии:36,37,10;- магазины Пятерочка, Магнит, Бахетле и другие,- аптеки, почта, пекарни, кафе, рестораны, цветочные магазины и множество других объектов социальной инфраструктуры, повышающих удобство и качество вашей жизни;- много парковочных мест. 6. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:- более 5 лет в собственности, вся сумма в договоре,- перепланировка узаконена,- не угловая,- возможность покупки данной квартиры по ставке 9,8 Сбербанк ПАО,-квартира продается в связи с расширением и переездом в дом,- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи,- бесплатно поможем оформить ипотеку на эту квартиру, подберем выгодную ипотечную программу по максимально низкой процентной ставке со скидкой 0,3 от банков-партнеров (Сбербанк, ВТБ и др.),- поможем в получении налогового вычета до в качестве бонуса,- возможна покупка с использованием материнского капитала (бесплатная помощь в оформлении на всех этапах),- примем в оплату ваше жилье, поможем выгодно и быстро продать вашу квартиру.ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ, КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ ИВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ Показ в удобное для вас время