3-к кв. Татарстан, Казань Кремлевская ул., 2А/4 (71.4 м)

Арт.Уникальный лот на улице Кремлевская в 2 минутах шаговой доступности от Казанского Kpемля.Исключительное окружение - исторические достопримечательности центра Казани: Казанский Кремль, Мечеть Кул Шариф, Благовещенский Собор, Собор Казанской Божьей матери, Казанская синагога, Набережная реки Казанки, Парк Черное озеро, Казанский Государственный Поволжский Университет, ул. Баумана, Национальный музей РТ, Театр оперы и балета, театр на Булаке, Цирк.Знаменитый жилой дом сталинского проекта, на первом этаже которого исторически располагался ЗАГС г. Казани. В доме произведена замена всех коммуникаций: заменено оборудование теплового узла, электрощитовой, заменены стояки, канализационные трубы, люки во дворе, кровля дома. По периметру дома (во дворе и на улице) установлены системы видеонаблюдения.Квартира oбщeй площaдью 72 м2, после полной реновации с заменой всех коммуникаций. Выполнен дизайнерский ремонт, что ощущается в каждой детали: установлены качественные двери, сантехника, техника, кондиционеры, кухня.Отличная планировка: кухня-гостиная 22 м2, две спальни 12,5м2 и 10 м2, просторная прихожая 9,5 м2, санузел раздельный.Квартира располагается в историческом районе, где окружающая территория всегда ухожена и эстетически приятна. Это достойный район для комфортной жизни. Солидные соседи.Собственная закрытая территория дома, знаменитая большая арка с историческими воротами. Парковка во дворе дома. Высокоразвитая инфраструктура района: престижная школа с углубленным изучением английского языка 39, рестораны и кафе, магазины, музеи, театры, прогулочные зоны.Станция метро Кремлевкая 5 минут пешком.Есть станция проката велосипедов и самокатов. Маршруты для прогулок и спорта.В паре минут располагаются автобусные остановки. Удобная транспортная развязка.Квартира идеальна для сдачи в аренду.Постоянная высокая загрузка арендаторами из-за отличной локации.Документы готовы к сделке.Один взрослый собственник. Возможна покупка в ипотеку.Рядом улицы Баумана, Большая Красная, Чернышевского, Горького, Япеева, Карла Маркса.