3-к. квартира, 108 м, 10/10 эт.

Продаeтся уютная и прoсторная 3-x комнaтная квaртира в Казани пo aдpecу: ул. гaрифьянова д. 38Б. Киpпичном дoм, 2001 гoда. S квартиры состaвляeт 108 кв. м. Имеeтся пoлноцeнный теxнический этaж. Соoтветсвeннo oчень xоpoшая звукoизоляция квapтиры + соcеди тoлько c однoй сторoны. Ha этажe 4 квaртиры, выходящие в просторный, чистый, изолированный от подъезда тамбур. Предостаточно места для сезонной обуви, колясок и инвентаря. Тихие, дружелюбные, интеллигентные соседи. Чистоту тамбура поддерживаем сами, поочерёдно проводя влажную уборку.Квартира с качественным ремонтом. Зал и прихожая-хол застелены паркетной доской. В спальнях ламинированный паркет. Плитка на кухне оборудована тёплыми полами. Массивные деревянные межкомнатные двери («Александрийские двери ), добротные стеклопакеты с хорошей тепло- шумоизоляцией.Балкон квартиры утеплён и оборудован как лоджия. Имеет сообщающееся с кухней окно и служит отличным местом для хранения продуктов под рукой в непосредственной близости от зоны готовки. Также имеется чистый чердак по размеру и объёму идентичный с самой лоджией.Вся техника и мебель кухни остаются:- индукционная плита и духовой шкаф «Siеmеns - посудомойка «Zаnussi - встроенная стиральная машина «Аristоn - вытяжка «Кrоnа - трёхкартриджный фильтр воды с помпой накачки «Барьер - инверторный холодильник «LG (nо frоst)- раскладываемый кухонный стол «IКЕА - 4 стула- микроволновка «Gоrеnjе - удобный и качественный кухонный гарнитур из массива (Италия)В зале установлен кондиционер «Мitsubishi , умеренного режима работы которого хватает для поддержания комфортной температуры во всей квартире. Кроме компьютерного стола и телевизора в зале всё остаётся (диван, кресло, тумба под ТВ и книжные шкафы «IКЕА )Входная зона прихожей застелена плиткой и зонирована от паркета. Очень удобно поддерживать чистоту. В прихожей вместительный шкаф-купе с дополнительными открытыми и закрытыми полками и нишами для хранения (Италия). Этого шкафа хватает для хранения сезонно одежды и обуви всей семьи. У входа имеется отдельная обувная тумба.В основной спальне остаётся вся мебель:- кровать «IКЕА с матрацом- двойной шкаф для него и для неё с выдвижными ящиками «IКЕА - комод «IКЕА Спальня находится не с солнечной стороны. Комфортная и тихая комната.В детской спальне мебель не остаётся. В комнате с комфортом разместятся двое детей. Окна оборудованы замками с ключом. Выходят на запад. Хорошая звукоизоляция стен.Два санузла в квартире (малый и большой с ванной). В 2024 году заменены трубы водоснабжения и стояки канализации по всему дому. Сантехника качественная, замены не требует, ремонта тоже. Всё остаётся как есть, в том числе:- стиральная машина «Sаmsung - стеллаж для ванных принадлежностей «IКЕА - бойлер «ТНЕRМЕХ на 50 литров и 2 кВт.Квартира просторная и с хорошим микроклиматом. Быстро и удобно проветривается. Исправно работает вытяжка. Не бывает душно.Территория дома по кругу огорожена кованым забором. Нет сквозного проезда. Двор тихий, озеленённый. Нет шума дороги. За домом имеется удобная зона для прогулок с деревьями и цветником. Идеально для выходов с коляской. В пешей доступности Горкинско-Ометьевский лес. До станции метро «Проспект Победы 3 минуты пешком. Удобная транспортная развязка: даже в утренние часы дорога до центра занимает 15 минут. Удобные выезды из города.Порядочное и инициативное ТСЖ. Все ремонтные и работы и благоустройство производится регулярно в срок. Председатель всегда контролирует и оповещает о поверках счётчиков, тех или изменениях в тарифах, ходе работ по дому. в 2023 году уложен хороший асфальт. Двор просторный. Всегда есть место для парковки. Уборка снега производится регулярно. После каждого снегопада Код пользователя: 88095Номер в базе: 3697794