2-к кв. Татарстан, Казань ул. Шамиля Усманова, 10 (45.8 м)

2-х комнатная квартира в 5 минутах (500 метров) от метро Яшьлек Шамиля Усманова дом 10, привязка по адресу к гимназии номер 94 (отличная гимназия с высоким рейтингом образования , прямо у дома ).Отличный вариант для практически всех целей и задач, будь то молодая семья (вся инфраструктура в шаговой доступности), студенту (рядом и объекты образования , удобная транспортная развязка, ТЦ), под аренду (метро в шаговой доступности, Московский рынок и тд), людям в возрасте комфортен 1 этаж, тем более что поликлиника и больница 16 в шаговой доступности и все остальные необходимые для комфортного проживания объекты развитой инфраструктуры.Квартира под ремонт Состояние времен СССР , такое ретро а это значит, что вам не нужно переплачивать за чужой ремонт и переделывать под свои цели и потребности. Вы сможете сделать все по уму с 0, и точно знать сколько и где установить розетки, куда и что надо, душ, ванну, теплые полы , какие рамы установить, где проем себе сделать или заделать и тд .Квартира на первом высоком этаже , в подвале располагаются помещения для хранения (кладовки), поэтому в квартире всегда тепло и сухо.ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая 45,8 кв.м по выписке ЕГРН, жилая 32,6 кв.м (зал 19,7 кв.м и спальня 11,2 кв.м +1,7 кв.м темнушка (ну обычно ее сносят), кухня 5,8 кв.м, высота потолков по техпаспорту 260 см, дом панельный 1965 года (проверенные временем хрущёвки, не подводят )), в доме был кап ремонт (замена стояков, разводка отопления /батарей , электрика), подъезд чистый , окна во двор (тихо и зелено).ВАЖНО: вся сумма в договоре купли-продажи, 2 взрослых собственника , продажа альтернативная (встречную будем покупать за наличные, уже присматриваемся), без обременений, долгов и опек.Что ещё хочется сказать , главное конечно же в этой квартире, это удобное расположение.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: повторюсь метро Яшьлек (500 метров), остановка Усманова автобусы 10 и 10а (250 метров), остановка Усманова трамвай 1 и 6 (200 метров), остановка станция метро Яшьлек 12 маршрутов автобуса (6,18,22,28,29,33,36,47,62,63,89) 450 метров.ИНФРАСТРУКТУРА:Образование (ближайшие учебные заведения): 102 гимназия (600 метров), 94 гимназия - 1 минута ходьбы (150 метров), татарская гимназия 2, музыкальная школа 32 (350 метров), ККСАИГХ (техникум) 500 метров, Энергоинститут, Кооперативный институт, во всех направлениях удобно добраться. Детские сады ближайшие: Ручеек ч/з дорогу 4 минуты (450 метров), Балакай 6 минут (600 метров), 314 (700 метров).Связь и лечение: Поликлиника детская 2 Восстания 49(350 метров), больница 16 и поликлиника - Восстания 43 (800 метров), взрослая поликлиника Восстания 50 (900 метров),Почта ближ - Тверская 7. (900 метров)Развлечения и отдых, покупки: Московский рынок (200 метров), Сквер Тебриз в 500 метрах для прогулок, Сосновая роща (1 км ходьбы). ТЦ - ТАНДЕМ (1,5 км), Парк Хаус (3 км) и тд.В округе естественно много аптек и магазинов, все под рукой.