2-к кв. Татарстан, Казань Ботаническая ул., 13 (48.6 м)

Объект 110330 УЮТНАЯ ДВУШКА ОКОЛО KAZANMALL ЧИСТАЯ ПРОДАЖА взрослый собственник, без опеки, без обременений, вся сумма в ДКП, юридически чистый и проверенный объект, встречный вариант не ищем, в аренду не сдавалась, перепланировок нет, быстрый выход на сделку Уютная и чистая квартира, расположенная в одном из самых развитых районов Казани, общей площадью 48,6 кв.м. (по техпаспорту). Идеальный вариант для любой категории жильцов: молодые семьи или семьи с детьми, студенты или люди в возрасте. Т.ж. отличный вариант под сдачу в крайне востребованном районе города, с гарантированным стабильным доходом.Квартира расположена на комфортном 3-м этаже. Выполнен ремонт в светлых тонах, вложений не требует: стены оклеены качественными обоями, натяжной потолок, на полу дубовый паркет, заменены батареи отопления на биметаллические, установлены хорошие пластиковые окна, остеклён балкон с увеличением полезного пространства, кухня и ванная комната полностью в кафеле. В зимний период в квартире очень тепло, а летом не жарко. Т.ж. комфортная температура поддерживается благодаря наличию кондиционеров в каждой комнате.Все соседи хорошие и доброжелательные, в основном семейные, живущие в доме на протяжении многих лет.Проведён полный капремонт дома с заменой систем отопления, водоснабжения, канализации, ремонтом крыши и подъездов. Двор уютный и чистый. Полностью благоустроена придомовая территория с заменой асфальтового покрытия и увеличением парковочных мест во дворе. Установлены новые фонарные столбы уличного освещения. Оборудована новая детская площадка для детей всех возрастов.Максимально удачная локация расположения дома, в отдалённости от основных транспортных магистралей района: Павлюхина, Назарбаева и Х.Такташа, что позволяет наслаждаться тишиной от автомобильного трафика.В непосредственной близости расположены 4-ре детских сада, средняя школа 88, гимназия 27 и детская музыкальная школа. В данной локации для детей имеется большое разнообразие для занятия спортом, творчеством, музыкой, различными развивающими увлечениями по интересам.Данный район славится своей развитой инфраструктурой, рядом с домом имеются все необходимые продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, киоски с артезианской водой, пекарни, аптеки, банкоматы, салоны красоты и фитнесклубы, пункты выдачи Оzоn/Wildbеrriеs, и многое другое необходимое для современной и комфортной жизни в городе.В шаговой доступности расположены: Филармония, Российский Исламский институт, ТЦ КazаnMаll , набережная озера Кабан, где завершается возведение нового ультрасовременного здания театра Г.Камала, которое станет изюминкой всего района. Всегда можно прогуляться до пешеходных улиц Старо-Татарской слободы Каюма Насыри и Кунче, а т.ж. на Баумана.Отличная транспортная доступность при использовании личного и общественного транспорта. Очень удобные выезды в любой район города, в том числе и на метро со станции Суконная Слобода.Спешите приобрести отличную квартиру и наслаждаться жизнью в уютном и комфортном жилье в