3-к кв. Татарстан, Казань ул. Дзержинского, 9/1 (105.4 м)

Эксклюзивно для клиентов Этажей цена на ниже, чем напрямую у собственника Самый Центр Казани.Дом 2009 года постройки УниСтрой, монолит.Расположение в самой красивой и тихой части города.Единственная двухуровневая квартира в этом доме, 5/6 этаж в европейском стиле. Весь второй этаж отделан деревом, с полным ощущением загородного коттеджа. Евро ремонт обновлен весной 2019, обновление бытовой техники в 2019.Очень необычная и красивая квартира. Имеет 2 входа и, при желании, можно легко отделить на 2 этаже небольшую студию.На первом этаже две больших комнаты, большой санузел, кухня и зимний сад. Второй этаж - мансарда, на которую ведёт кованая лестница. Наверху кабинет, спальня и санузел. Из мансарды вы при желании попадаете на крышу на собственную огороженную террасу.Мансарда - идеальное место для кабинетаб либо мастерской, а также для других нестандартных архитектурных и дизайнерских решений. Лифта в доме нетТехнические документы на все помещения в порядке, все предусмотрено проектом здания и квартиры.По полу квартира больше, порядка 125 кв.м.(особенность СНИП и ГОСТ мансардных помещений), полноценный 1 этаж с высокими потолками 80 кв м, 2 этаж 45 кв м . По документам 105.4 м.кв.Индивидуальное отопление BAXi, 100 медное отопление и водопровод , везде, где лежит керамогранит, теплые водяные полы. Вручную кованые известным Казанским Кузнецом лестничные перила, обрамленные натуральным дубом. Кухня - 100 массив дуба ручной работы . Делалась краснодеревщиком на месте.Из мансардных окон, выходящих на Дзержинского, вид на купола Петропавловского Собора. Из окон кухни и теплой лоджии с зимним садом, вид на белоснежные здания КАИ.В шаговой доступности Кремлевская набережная, Черное Озеро, Кафе, Рестораны, Ул. Баумана.Перед домом расположен всеми любимый парк Черное озеро - сегодня красивейшее место для прогулок и отдыха. Фактически, в шаговой доступности все культурные объекты города. Чёрное озеро зимой - бесплатный каток для горожан. Летом озеро.Квартира продается со всей мебелью и техникой.Возможен аргументированный торг. Продажа с максимальной прозрачностью, безопасная сделка через банк. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Занижений нет. Вся сумма в договоре. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, ворота, наземный паркинг, без лифта, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе:.