Продажа дома, Казань, ул. Габдрахмана Рафикова

Объект №120891 Отличная инфраструктура
Дом, который строили для себя, а не на продажу!
Казань, Советский район, поселок Новая Сосновка


Если вы ищете крепкий, добротный дом для своей семьи, где важны не только внешний вид, но и качество строительства - присмотритесь к этому варианту!
Здесь не экономили на главном: участок покупали самостоятельно, дом строили для себя, с вниманием к фундаменту, стенам, инженерным системам и деталям интерьера.
Это не типовой дом от застройщика, а собственный проект для жизни.


Почему этот дом заслуживает внимания?
Надежная конструкция


Фундамент на бетонных сваях с шагом 1,5м и глубиной 2,3м, сверху - ленточный фундамент 60*60 см

Стены из газобетона с облицовочным кирпичом, общая толщина - 55 см

Межэтажные перекрытия - пустотные железобетонные плиты

Крыша из металлочерепицы, утепление чердака - 20 см

Выполнена гидроизоляция фундамента, залита утепленная отмостка

Дом в хорошем состоянии: трещин, усадки, грибка и плесени нет, кровля не протекает. Дом расположен на возвышенной части поселка - подтоплений не было


Пространство и детали, которые создают уют


Высота потолков первого этажа -3,55м, второго - 3м

Лестница на второй этаж на металлическом каркасе, ступени из массива ясеня

Перила из кованого металла

Все двери изготовлены на заказ из натурального массива дерева

Ламинированные ПВХ-окна с двух - и трехкамерными стеклопакетами

Потолки выполнены из гипсокартона и натяжных конструкций

Здесь есть то, что сложно оценить только по фотографиям: внимание к деталям и материалы, выбранные не для эффектной продажи, а для собственного комфорта


Все основные коммуникации подключены


Газ - городская сеть, установлен счетчик

Вода - городская сеть

Электричество - 15 кВт, городская сеть, счетчик день/ночь

Отопление - двухконтурный котел Viessmann

Теплые полы - по всему первому этажу и в ванной комнате второго этажа

Канализация - выгребная яма объемом 10 м

Интернет и ТВ - оптоволокно Уфанет, скорость до 500 Мбит/с



Локация, удобная для повседневной жизниПоселок Новая Сосновка, советский район Казани - сочетание загородной атмосферы и городской инфраструктуры.


Хорошо развитая инфраструктура

Участок расположен на возвышенности

Зимой коммунальные службы оперативно убирают снег, поэтому с расчисткой дорог проблем нет

Участок - 5 соток. Правильная прямоугольная форма позволяет рационально организовать пространство: обустроить зону отдыха, поставить беседку, организовать барбекю или создать красивый сад


Этот дом стоит рассмотреть тем, кто выбирает качество строительства, пространство и комфорт для семьи на долгие годы.