Продажа дома, Казань, ул. Сухорецкая

Объект №119963 Отличная ивестиция!Дом 69 м на участке 10 сот. (ИЖС) — Идеально под коммерцию!
Продается дом с земельным участком в черте города (Авиастроительный район, пос. Сухая Река). Помещение и земля идеально подходят как для комфортного проживания, так и для ведения бизнеса благодаря уникальному расположению.
· Коммерческое использование: Расположение «вблизи центральной дороги» делает участок идеальным для перевода под коммерцию (магазин, автосервис, офисное здание, медицинский центр). Для этого потребуется сменить вид разрешенного использования (ВРИ), предоставлю помощь в смене ВРИ
· Первая линия: огромный автомобильный и пешеходный трафик.
· Ключевой трафик: прямой въезд с федеральной трассы М7, с двух дорог Сухой реки и поселка Кадышево.
· Бизнес-окружение: в шаговой доступности «Пятерочка», строительный рынок, Площадка по продаже садовых растений, автомастерская.
· Социальные объекты: рядом остановка общественного транспорта и школа. Всё необходимое рядом.

Характеристики
· Участок: 10 соток, ровный, правильной формы.
· Дом: 1-этажный, площадью 69 кв.м.
· Материал стен: кирпич
· Парковка: удобные подъездные пути, есть место для стоянки автомобилей прямо перед участком.
· Централизованное газоснабжение (установлен газовый котел, автономное отопление),.
· Централизованная холодная вода.
· Электричество.
· Кондиционер для комфортного климата.

Инвестиционный потенциал
Благодаря высокому трафику и расположению на первой линии, участок идеально подходит для перевода в нежилой фонд или использования под:
· Торговую точку / магазин
· Автосервис / шиномонтаж / автомойку
· Строительную базу или склад
· Офис компании
Документы готовы к продаже. Обременений нет. Показ в удобное для вас время!