Продажа дома, Казань, ул. Продольно-Кукушкинская

Объект №63218 Близко территория реновации "Новая Портовая"
Продаётся уютный коттедж в Казани: ул. ПродольноКукушкинская.
Ищете просторный кирпичный 2-этажный дом площадью 270 кв. м в черте города с участком 8,5 сотки и всеми удобствами?
Обратите внимание на этот вариант — идеальное сочетание комфорта, природы и городской доступности!
Год постройки: 2008.


Почему стоит выбрать именно этот дом?


1. Расположение — город и природа в одном месте:


всего 5 минут на автомобиле до центра Казани без пробок;


остановка общественного транспорта — в 5 минутах пешком;


близость к Волге: наслаждайтесь живописными видами и свежим воздухом; территория реновации «Новая Портовая» с 12 км благоустроенной набережной и маринами.


развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения.


2. Простор и функциональность:


1 этаж: тамбур, холл, санузел, просторная кухня (20,9 м), котельная, 2 спальни (12,4 м и 20,2 м) и зал (36,4 м);


2 этаж: балкон с видом на двор, коридор, санузел, 3 спальни (18,4 м, 21,1 м и 20,3 м) и ещё один зал (36,4 м);


цокольный этаж: используется для хранения заготовок


всего 8 комнат: дом подойдёт для большой семьи или может быть адаптирован под бизнес (например, минигостиницу или хостел).


3. Участок с заботой о комфорте:


возделанный участок с плодовыми деревьями: яблони, груши, вишни, виноград (саженцы из Азербайджана);


баня — для отдыха и оздоровления;


гараж — надёжное хранение автомобиля;


птичник — возможность завести домашнюю птицу;


площадка перед домом покрыта брусчаткой, есть место для парковки;


кирпичный забор с железными воротами — безопасность и приватность;


уличный кирпичный туалет.


4. Все коммуникации подведены:


газ;


электричество;


водопровод (собственная скважина);


канализация (выгребная яма);


газовое отопление — экономия на коммунальных платежах.


5. Дополнительные плюсы:


дом строился «для себя» — качественные материалы и продуманная планировка;


открытый балкон — место для утреннего кофе и вечернего отдыха;


транспортная доступность: рядом улицы Магистральная, Гафури, Победиловская, Давликеевская, Отарская.


Этот дом — не просто недвижимость, а пространство для жизни, отдыха и реализации ваших идей. Он подойдёт тем, кто ценит комфорт, природу и при этом не хочет отказываться от преимуществ городской жизни.


Не упустите шанс стать владельцем уютного коттеджа в живописном районе Казани!


Торг имеется.