Продажа дома, Казань, ул. Камская (Вознесенское)

Объект №79758
Помещение под гостиницу или представительство !
Усадьба в жилом массиве Вознесение. Имение строилось для семьи. На территории 32 сотки проведены все коммуникации, 12 камер видеонаблюдения, пульт охраны. Есть готовый авторский проектом ландшафтного дизайна. Проектированием имения занималось известное архитектурное бюро «Архитектон». Стены главного дома (1500 кв.м.) выполнены из керамического полнотелого кирпича и натурального Акушинского камня. Импортная алюминиевая цинковая крыша покрыта натуральной каменной крошкой. Дом очень светлый за счет 54 панорамных немецкий окон. Во всем доме потолки 4 метра. Вы можете не переживать за экономию энергоснабжения, благодаря трёхслойному стеклопакету, толстым стенам, покрытым снаружи натуральным камнем, и грамотному зонированию системы отопления фирмы «Buderus» дом сохраняет тепло. «Черновые работы» выполнены, коммуникации в доме. Вам остается придать вид по своему вкусу или воспользоваться готовым авторским дизайнерским проектом в английском стиле. Так на 1 этаже по проекту могут быть размещены кабинет, кухня, гостиная, ванная комната, гардероб, аквариум, заложен дымоход для устройства каминов на первом и втором этаже. Просторный теплый гараж соединен с домом. Площадь его 130 кв.м, высота потолка 4 метра. Помещение с автоматическими воротами «Hrmann» с двух сторон. Есть сквозной выезд на противоположную улицу. 2 этаж по дизайн-проекту разделен на зону отдыха и зону досуга. В зону отдыха входят три мастер-спальни, в каждой светлая ванная комната и большая гардеробная. В зоне досуга можно устроить хамам, соляную комнату, мини-бассейн, кухню для ежедневного приготовления еды, большую зону для BBQ на открытом огне. Также в доме есть полноценный третий мансардный этаж. На участке есть жилой гостевой дом-баня (200 кв.м.). В гостевом доме находится котельная, обслуживающая два дома. Здесь же бойлер и 3 отопительных котла фирмы «Buderus». При входе в дом вы попадаете в большой светлый зимний сад (28-30 кв.м). На первом этаже светлая кухня-гостиная со всей техникой, с итальянским гарнитуром и финской мебелью. Здесь же сауна, обшитая липой, с печкой на дровах каминного типа «Harvia», душевая, купель. Все помещения первого этажа с теплыми полами. Изнутри гостевой дом обшит лиственницей, лестница из дуба. На втором этаже расположены холл, 3 просторные спальни, гардеробная и ванная комната. Полы из бамбуковой доски. Инфраструктура: магазины дет. сад, мечеть, церковь. До строящегося Вознесенского тракта есть прямой выезд в 150 метров. Дополнительная информация: — Дома на двух участках по 16 соток, поэтому усадьба имеет два адреса. Возможно увеличение нормативов по газу и электроэнергии. — В ходе строился осуществлялся технадзор и авторский надзор. — В дом переехали в 2017 году. Причина продажи: живут на два города.---Налог на имущество на оба дома 15 тыс.. Вы также сможете реализовать усадьбу под коммерческую недвижимость: гостиница.Возможна рассрочка по согласованию! Реальному покупателю торг!