Дом в Татарстан, Казань ул. Абдуллы Алиша, 11 (252 м)

Арт.Продаётся дом площадью 251,8 м в Салмачах, 20 минут до центра Казани — уровень просторного загородного дома по цене городской квартиры.Дом расположен на тупиковой улице, где нет сквозного трафика: во двор не заедет чужая машина, вечером тихо, дети и животные во дворе в безопасности. Это редкий вариант — большинство улиц района живёт насквозь.Дом кирпичный, газ, вода, предназначен для круглогодичного проживания, построен в 2000 году — строили два года, для себя, не на продажу.Что важно знать о доме:Стены — 2,5 кирпича. Дом тёплый зимой, не перегревается летом. Перекрытия — ЖБ-плиты и брус, фундамент блочный. Крыша — металл/профнастил, в порядке. Дом сухой. Ни трещин, ни сырости, ни перекосов — проверено перед продажей, всё покажу при осмотре. Участок на возвышенности, грунтовых вод нет. Погреб в полный рост + комната над ним. Сухой круглый год — заготовки, хранение, дополнительная полезная площадь. Коммуникации все в доме: газовое отопление (напольный котёл — экономичный обогрев всей площади), центральное водоснабжение (не скважина, не колодец), канализация своя — выгребная яма обновлена 5 лет назад, кольца. Кондиционер установлен — в самую жару комфортно с первого дня. Внутри — жилое состояние: свежая ванная комната в плитке с бойлером, обжитые спальни, всё ухожено. Дом не требует вложений — заезжайте и живите.Юридически чист: запретов и обременений нет, перепланировок не было. Для ипотеки и быстрой сделки — без сюрпризов.Участок — 5 соток: место для сада, бани, гаража или детской площадки.Салмачи — это уже Казань: городские школы, магазины, транспорт рядом, при этом свой дом и воздух.Разумный торг — после осмотра.Звоните — покажу дом в удобное время, честно расскажу и о плюсах, и о том, что обычно спрашивают.