Коттедж в Татарстан, Казань ул. Бориса Машковцева (240 м)

Номер объекта: 803796. Дом 240,3 м с банным комплексом в поселке Моё ЦарицыноПродается двухэтажный жилой дом площадью 240,3 м в поселке Моё Царицыно, Советский район Казани.Это поселок клубного формата для тех, кто хочет жить в собственном доме в городе, но без шума и плотной застройки.Дом продуман по планировке и подойдет для большой семьи:2 мастер-спальни на первом этаже, 3 комнаты на втором, собственный банный комплекс, система приточно-вытяжной вентиляции, большие витражные окна и теплый пол на двух этажах.Дом строился для собственного проживания, поэтому при строительстве и инженерии использовались качественные материалы и продуманные решения.Планировка дома1 этаж• прихожая с лестничным пролетом• котельная (техническое помещение для оборудования)• гардеробная• две мастер-спальни: в одной собственный санузел и гардеробная; во второй собственный санузел• кухня с отдельной хозяйственной комнатой• выход на террасу и задний двор• просторная гостиная• банный комплекс: комната отдыха, санузел, зона раздевалки, душевая, саунаИз банного комплекса есть второй отдельный выход во двор.2 этаж• три отдельные комнаты• ванная комнатаБанный комплексВ доме реализован полноценный банный комплекс.Установлена современная технологичная банная печь Sangens. Она поддерживает несколько режимов: • русская баня • хаммам • финская сауна • режим мягкого клубного параПечь выходит на режим парения примерно за 30 минут и автоматически поддерживает заданный температурный и паровой режим. Пар получается мягкий, обволакивающий и комфортный для длительного парения. Предусмотрена возможность голосового управления, а также управление через приложение.Отделка выполнена натуральными породами дерева:• ольха• можжевельник• термоель (полог)Также предусмотрены: • душевые • обливное устройство • зона отдыха • туалетная комнатаИз банного комплекса есть отдельный выход во двор.Степень готовности домаВ доме уже выполнены все основные строительные и инженерные работы, которые обычно занимают большую часть времени и бюджета.Полностью сделано:• банный комплекс полностью готов к эксплуатации• ванная комната на втором этаже с ремонтом• хозяйственный блок с отделкой• стены выровнены: выполнены штукатурка и шпаклевка• сухая ровная стяжка пола• полностью смонтированы и установлены все инженерные системы и оборудование• отопление, водоснабжение, фильтрация воды и электрика уже функционируют.Новому владельцу остается самая приятная часть - финальная отделка и создание интерьера под себя: напольные покрытия, декоративная отделка стен, потолки и мебель.ОтоплениеВ доме установлена современная система отопления.• теплый пол по всему первому этажу• теплый пол по всему второму этажу• автоматическое управление отоплением через приложениеУстановлены два котла, работающие в системе взаимозаменяемости, что повышает надежность отопления дома.Водоснабжение и канализацияВ доме установлена система подготовки воды:• фильтрация• смягчение воды• автоматический насос регулировки давления• система самоочистки фильтровТакже используются шумоизоляционные канализационные трубы, благодаря чему при использовании санузлов на втором этаже не слышно шума воды.Конструкция домаДом построен по архитектурному и строительному проекту, вся документация сохранена.Основные характеристики строительства:• фундамент и площадка перед домом выполнены единым монолитом• несущие стены - керамический блок Porotherm 44 (Wienerberger)• облицовка - кирпич• кровля - мягкая черепица• межэтажные перекрытия - железобетонные плитыОкна• большие витражные панорамные окна• панорамные конструкции и окна в банном комплексе выполнены из алюминиевого профиля• в остальных помещениях установлены качественные пластиковые окнаДополнительные решения• электронный замок - бесключевой доступ в дом, управление с приложения• вывод под зарядку электромобиля под навесом• собственный электрический столб• подключение 380 ВВ доме также предусмотрены решения для будущего интерьера:• разработан дизайн-проект лестницы (предусмотрена подсветка ступеней)• есть проект кухниПоселокПоселок обслуживается управляющей компанией.• охраняемая территория• шлагбаум• благоустройство и озеленение• мероприятия для жителейЕжемесячный платеж — около 2500 , включая воду.Этот дом строился для себя, поэтому здесь продумано много деталей, которые редко встречаются в домах, построенных на продажу.Если вам близок формат клубной жизни в собственном доме в городе, приезжайте посмотреть дом вживую.Звоните или пишите — с удовольствием расскажу подробнее и организую просмотр.