Коттедж в Татарстан, Казань Малая Слободская ул., 9 (270 м)

Арт.В центре города, в дали от транспорта, в уникальном месте - в элитном поселке Калуга в Вахитовского района г. Казани продается дом 270 квм.В пешей доступности метро Суконная слобода, ост. Достоевского, ост. Калинина.В велосипедной доступности элитные школы 18, 131, высшие учебные заведения. До аэропорта можно доехать за 20-30 минут.На первом этаже располагается прихожая, спальня, ванная, кухня, гостиная.Лестница, центральная дверь, пол в гостинной выполнены из массива дуба. Кухонный гарнитур: массив, имеет две зоны с двумя отдельными раковинами. В гостинной имеется камин с топкой производства Италия с системой отопления дома. Светильники Испанского производства. На 1 этаже и цоколе установлена система сценарного света (управление освещением и звуком с сенсорной панели, выключателей или смартфона). Дом и сад оснащены фоновым звуком - мультирум. Музыка со всего мира. Сценарный свет вкупе с фоновым звуком поднимают комфорт в доме на новый уровень.Интернет, телевидение оптоволокно, спутниковое телевидение. На втором этаже располагаются три спальни, санузел, коридор. Коридор имеет стеллажи для книг, шкафы. На цокольном этаже собственный кинозал - система 7.1 с акустической подготовкой стен, холодная кладовка, котельная. К дому пристроены три веранды: входная уличная (15 кв.м), большая закрытая с выходом из кухни ( 40,3 кв.м) и открытая веранда под крышей (21,7 кв.м). Под большой верандой имеется большое складское помещение - гараж со стеллажами (81 кв.м). Под входной уличной верандой имеется сухой погреб со стеллажами (13,5 кв.м.)Внешние стены: облицовочный колотый кирпич, пена теплоизоляционная , кирпич, минвата, гипсокартон. Дом теплый. Фундамент из бетонных блоков. Перекрытие - бетонные плиты. Облицовка цоколя - натуральный камень, отлив цоколя из лиственницы. Водоснабжение, газ, канализация - центральные.Площадь второго дома дома - 130 кв.м (для проживания второй семьи или для спортивного комплекса с баней и бассейном, требуются строительно-отделочные работы). Ворота изготовлены из металла и лиственницы. Двухуровневое расположение участка позволяет организовать на нижнем уровне участка приватный отдых в центре города, как в лесу с полной тишиной и уединением. На нижнем уровне имеется курятник, вписанный в ландшафт с елью и частично утопленный под землей, поэтому зимой отопление для него не требуется. Под тротуарной брусчаткой везде залит бетон с арматурой.Площадь участка почти 10 соток. Сад: вишни, яблони, груши, абрикос, слива, черноплодная рябина, рябина красная, калина, ирга, облепиха, виноград, малина, черная и красная смородина, жимолость, крыжовник, черемуха, липа, лесной шиповник, ревень, щавель, жасмин, розы, пионы, ландыши, лилии, сирень, гортензия, нарциссы. Теплица 9,5 х 5,5 м) из сотового поликарбоната 10 мм с грядками Хольцера позволяет питаться органическими овощами и зеленью продолжительное время. Уникально-красивые виды на зеленые массивы с веранд и окон дома. Дом готов к продаже, документы готовы, по всем вопросам обращайтесь