Дом в Казань, Косогорная улица, 160 (44.2 м)

ТОРГ Дочитайте описание до конца и вы поймете все прелести данного объекта Отличный инвест проект Возможность получить квартиру в новостройке Представляем вашему вниманию земельный участoк ИЖС, плoщадью 6,53 сoтки, с жилым домом площадью 44,2 кв. м., и отдeльнoй бaнeй.Из пpеимуществ можно выдeлить:- Удобная лoкация – учаcтoк нaходится в центрe гopoда Kазaни, пo ул. Коcoгоpнaя 160 Baхитовcкогo pайoнa;-Учаcтoк рaспoлoжeн pядом co cтaнциeй метро Aметьево и проспектом Универсиады;- Развитая инфраструктура – наличие магазинов, двух школ, в шаговой доступности. Рядом также проходят улицы Павлюхина, Назарбаева, Спартаковская, Вишневского;-Ценность представляет сам земельный участок, на котором возможно осуществить новый коммерческий проект по вашим желаниям, в том числе построить гостевой дом для сдачи в аренду;- Вто же время, имеющийся жилой дом полностью пригоден для круглогодичного проживания. Дом газифицирован и утеплен;- На участке также имеются три подсобных помещения для складирования инструментов и хозяйственных принадлежностей и пространство для садоводства;- Дом пригоден для сдачи в аренду -Дом оформлен в частную собственность.-По земельному участку оформлена аренда на 49 лет, до 23.02.2074 года.Исполкомом города Казани утвержден Проект строительства автомагистрали, которая пройдет как раз по той местности, где расположен данный земельный участок.Сама автомагистраль затронет порядка 20 кв.м. от площади земельного участка.С учетом работ по благоустройству, наш жилой дом с участком изымут В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при изъятии недвижимого имущества, его собственнику предоставляют квартиру в новостройке, на территории того же населенного пункта, площадью не менее площади изъятого жилого дома.Автомагистраль должна быть достроена и введена в эксплуатацию к 2030 году В связи с этим, жилой дом с участком представляет интерес для прямых и косвенных инвесторов.-Еще одним преимуществом является возможность сдачи дома в аренду (на период времени до его изъятия). На протяжении примерно 10 лет, дом арендовал другсемьи, за 25 тыс. в месяц (плюс он оплачивал коммунальные услуги). В настоящее время размер арендной платы можно увеличить до 30 - 35 тыс. за месяц.Также необходимо отметить, что до участка нет прямых подъездных путей, иными словами, к дому на машине не подъехать. Однако, авто можно оставить на бесплатной разворотной площадке, расположенной напротив станции метро Аметьево, на расстоянии примерно 200 м. от нашего жилого дома.К участку можно пройти за пару минут от проспекта Универсиады, буквально метров 20 пешим ходом. На проспекте Универсиады есть карман , недалеко от нашего дома, где Вы также сможете временно припарковать свой автомобиль.В связи с тем, что дом до 2030 года будет изъят, какого либо дорогостоящего ремонта в нем делать не нужно Одновременно с этим, материалы для мелкосрочного ремонта (при его необходимости), Вы сможете с легкостью перенести вручную с проспекта Универсиады.Рассмотрим любые варианты и формы оплаты Также обмена на авто и иное ликвидное имущество. Звоните При желании, если Вы захотите, можем выкупить дом с участком у Вас обратно, по более дорогой цене, до декабря текущего 2025 г. Иными словами, продажа не связана с тем, что дом будут изымать, а связана исключительно с крайне острой необходимостью денег на настоящий момент времени Полное юридическое сопровождение сделки Все документы в порядке Один взрослый собственник, без долгов, без долей,вся сумма в договоре Реальным покупателям торг Ключи сразу после полного расчета Нажмите на сердечко, что бы добавить объявление в избранное и не потерять его Не упустите шанс приобрести данную недвижимость по выгодной цене Гарантия безопасной сделки.Звоните, ответим на все вопросы и покажем в удобное для вас время