Дом в Татарстан, Казань ул. Виталия Горина, 8 (155 м)

Продается дом с участком в Советском районе Казани, коттеджный посёлок Моё Царицыно , ул. Виталия ГоринаПредлагаем просторный и уютный дом в живописном месте, вокруг соснового леса. Идеальный вариант для тех, кто мечтает о жизни в тишине и уединении, но при этом недалеко от инфраструктуры. Дом в черте города. Строили для себя из качественных материалов.Основные характеристики:- Площадь дома: 155 кв.м.- Участок: 5 соток — ровный, правильной формы.- Год постройки: 2024- Материал стен: керамический кирпич теплая керамика (250мм), утеплитель (100 мм) базальтовый 80 плотности, воздушный зазор 30 мм- что исключает образования конденсата на утеплителе из-за перепада температур, облицовочный кирпич баварская кладка (120мм) Мюнхен дорогой и качественный кирпич с белым швом. Толщина стены 500мм.- Крыша: Мягкая кровля Технониколь многослойная с утеплением по перекрытию 250мм. Водосточная система металлическая, карнизы металл.- Окна Rexay intelio премиум класса профиль 80мм.- Входная дверь с терморазрывом. Дом построен из качественных материалов по индивидуально-разработанному проекту.Конструктивные особенности:- Фундамент свайно-ростверковый: ширина ленты 500мм, высота 600мм, сваи 400мм диаметр каждые 1,5 метра на глубину 3 метра, бетон марки 300 (все сертификаты имеются).- Водоснабжение- Электричество- Газ- КанализацияКомфортное проживание:Отдельная прогулочная аллея, спортивная площадка, детская площадка, гостевая парковка, водонапорная башня, контрольно-пропускной пункт, видеонаблюдение, дороги в посёлке асфальтированные. Управляющая компания берёт на себя все функции по содержанию общего имущества поселка в надлежащем состоянии - вывоз мусора, чистка и уборка снега, озеленение и благоустройство, обслуживание коммуникаций. Планировка:Крыльцо (4.94 м), тамбур (5.04 м), котельная 5.23 м), холл (15.14 м), санузел (4.62 м), спальня (15.70 м ),гардероб (5.83 м), санузел (6.08 м), 2 спальни (по 13.27 м каждая), кухня-гостиная (40.44 м), кладовая (3.60 м), терраса (14.16 м).Документы и условия:- Дом свободен, полная стоимость в договоре.- Возможна покупка по льготным программам (Семейная и АйТи ипотека), наличный расчет.- Взрослый собственник.Уникальное расположение:Поселок находится в 30 минутах езды от центра Казани с легким выездом на Проспект Победы.Этот дом — отличное решение для большой семьи, которая ценит комфорт и близость к природе. Звоните для записи на просмотр Рядом поселки: Константиновка, Большие и Малые Клыки. Номер объекта: 1/798498/133