Коттедж в Татарстан, Казань ул. Эмет, 6 (285 м)

Продается КОТТЕДЖ 285 кв.м. для проживания и отдыха (зимняя сауна в цоколе и летняя баня на участке, плодовые, теплица, насаждения) на участке 9,6 соток в Советском районе г. Казани (жилой массив Новая Вишневка). ИНФРАСТРУКТУРА: прямой выезд на 4-х полосную улицу Кал-Гали избавляет от пробок из Куюков, высокое расположение от затоплений в весенний период. Асфальт до дома. Рядом детский сад и будущая школа, хоккейная коробка, волейбольная площадка, сцена и площадка местного Сабантуя.ЛАНДШАФТ: участок площадью 9,6 соток правильной прямоугольной формы, огорожен забором (в передней части с капитальным фундаментом и кирпичными столбами в стиль дома). Разделен на зоны брусчаткой. По внешнему периметру с соседними участками плодоносят яблони, груши, сливы, вишня, орешник, малина, смородина, крыжовник, жимолость, и д.р. В зоне видимости посажено большое количество декоративных растений и цветов. Отдельного внимания заслуживает виноградник приносящий более 130 кг урожая в год. С северной стороны дома организовано парковочное место на две машины. В средней части участка организованы места для выращивания овощей и зелени. С южной стороны дома ближе к дороге размещены 3 септика (15 кубов) с большим запасом емкости, а также зона барбекю (готовки на огне).СТРОЕНИЯ: в дальнем южном углу размещены летняя баня с хозблоком и навесом. В целях экономии средств в летний период для полива, бани и мойки машин построен отдельный колодец с источником воды.ПРОЕКТ: дом построен по индивидуальному проекту с размерами 12 на 14 метров.Цоколь (дополнительно + 142 кв.м.) выполненный из блоков и красного кирпича вмещает парковку с мойкой на 3 машины, погреб для хранения консервированных продуктов и овощей, запас воды 1,5 куба, котельную с двумя котлами (основным и резервным), мастерскую, зоны хранения, отдыха и сауну с моечной.Первый этаж построен из бруса, облицован кирпичом, второй этаж каркасный, облицован металлическим сайдингом.Отдельно построенная двухуровневая входная группа с верандой отделяет дом и въезд в подземный гараж от дороги.В каждой половине первого этажа размещены холл, лестница на второй этаж, гардероб под ней, подсобное помещение, кухня, гостиная, спальня и санузел.В южной части второго этажа: две больших комнаты, в северной: холл, спальня, детская и кабинет.СОСТОЯНИЕ: Весь дом изнутри отделан натуральным деревом в идеальном состоянии, остаются кухонные гарнитуры, гардеробы.ДОКУМЕНТЫ: один взрослый собственник. В собственности более пяти лет. Возможно долевое разделение по типу таунхаусов. Коммунальные платежи на весь дом сравнимы с двухкомнатными квартирами в городе. В зависимости от формы и сроков расчетов возможен хороший торг, различные варианты по продаже и расчетам.