Комната Татарстан, Казань ул. Восстания, 11 (12.6 м)

Продaю кoмнату жилoй площадью 12,6 м2 на 3 этаже киpпичного дoмa. Oбщaя площадь -17,4 кв.м.Пpеимущеcтвa:- удобнoe меcтoполoжeниe (pядoм oстaновки общественнoго транспорта, транспортные развязки);-отличная инфраструктура (в шаговой доступности 3 детских сада, школы, ТЦ Моки, медицинские учреждения,сквер, парк отдыха, бизнес парк,продуктовые магазины, кафе и кофейни), территория рядом продолжает обновляться, улучшаться постоянно;- комфортный 3 этаж;- новая дверь, свежие обои;- ЧИСТАЯ ПРОДАЖА (2 взрослых собственника,в собственности более 5 лет, никаких детских долей, НЕ использовался маткапитал при приобретении, без занижения, свежие отказы других собственников на руках);-удобно провести коммуникации, а именно мокрую точку и душ при необходимости, - удачное местоположение комнаты в блоке позволяет это (смотрите планировку комнаты внутри квартиры);- в квартире всегда тихо и спокойно, дверь в квартире на замке, никаких очередей в санузел и ванную, кухню - в основном у всех свои душ и с/у в комнате плюс проживают постоянно в блоке только 2 соседей;- двор благоустроен, всегда есть места для парковки, в удобной доступности современные мусорные контейнеры;-был капремонт дома -везде пластиковые трубы и современные батареи, зимой тепло, поменяна общая проводка, новый щиток в квартире с возможностью выключить э/э отдельно по комнатам, современные почтовые ящики в хорошем состоянии;-комната не торцевая, не угловая, - нет никаких протечек, сырости,плесени и прочего, никогда не затапливало сверху;-мебель остается, техника тоже есть;-благодаря удачному месторасположению всегда отличный спрос на аренду, покупку,также можно рассмотреть и в дальнейшем для себя - есть возможность приобрести комнату/-ты рядом;-небольшие коммунальные платежи;-тихие спокойные взрослые соседи (обращайте внимание на все установленные новые современные входные двери в комнатах, то есть нет никаких маргиналов);-в нашем подъезде живет старшая по дому;- нет обременений, нет долгов ЖКУ, никто не живет, ключи сразу после сделки.-отличительная особенность данного объекта от других в том, что по уже утвержденному генплану г. Казани в 5 минутах ходьбы от дома будет станция метро (разъезд восстания);Возможна любая форма оплатыТакже возможен обмен с доплатой (за наличные) на 1к квартиру (дом не старше 1960) в этом же районе