Продам или Сдам помещение 58 кВ.м. в центре

Продам или сдам только в долгосрочную аренду помещение по ул. К.Маркса, д. 45 в г. Чистополь. Первая линия. Отличный трафик. В настоящее время в нем расположен детский магазин с современным торговым оборудованием. Бизнес действует 15 лет. Нет времени заниматься в полную силу в данном направлении. Поэтому принято данное решение продать или сдать в аренду. Для собственников детских магазинов (игрушки, детская обувь) возможна аренда части помещения и дальнейшая работа совместно. Рассматриваю разные варианты. Звоните, обсудим. Отдельно о помещении:Напротив Аллея героев, на центральной улице города, по которой пролегают все основные маршруты общественного транспорта. Помещение имеет отдельную входную группу с пандусом на первой линии, кованное крыльцо, окна, которые красиво оформлены кованными цветочницами. Сделан современный качественный ремонт, двухконтурный котёл, индивидуальное отопление, оборудовано системами пожарной, охранной сигнализации. Имеется отдельный санузел с инсталяцией. Холодная/горячая вода. Свободная парковка перед зданием. Не требует никаких вложений. Помещение можно использовать под любой вид деятельности. Предпочтение - аптека, кабинет стоматологии, салон красоты, банк, магазин, офис, образовательный центр. Под разливные напитки, пивной магазин не рассматриваем. Есть место под вывеску на двух сторонах перекрестка.Доступ 24/7. Вневедомственная охрана, видеонаблюдение.