Склад в Татарстан, Альметьевск ул. Шамиля Усманова, 11 (530 м)

Продается отдельно стоящее 2-этажное здание в промзоне, 530 м + мансарда. Газ. Участок 50 соток. Готовый бизнес (сауна 110 м).Основная часть:Выгодное коммерческое предложение для вашего бизнеса Продается просторное двухэтажное здание общей площадью 530 м с возможностью использования мансардного этажа. Расположено на крупном земельном участке 50 соток (промзона). Идеально подходит для ресторана, кафе, бани/SPA-комплекса или комбинированного формата (общепит + сауна + отдых). Характеристики здания: Площадь: 530 м (2 этажа). Дополнительное пространство: теплый мансардный этаж (под гостевые комнаты, администрацию или банкетный зал). Отопление: магистральный газ (экономия на коммунальных платежах). Водоснабжение: централизованное. Канализация: сейчас автономный септик, в ближайшее время центральная (рост ликвидности и удобства объекта). .Электричество собственный трансформатор 100кВт. Инфраструктура на участке: Отдельно стоящая сауна: 110 м. Уже готовая действующая зона для отдыха. Можно использовать как самостоятельный объект или как парную зону при общепите. Собственная большая территория (50 соток) — огромная парковка для гостей (десятки мест), возможна летняя веранда, зона барбекю или дальнейшее расширение.Преимущества объекта: Монопользование. Здание отдельно стоящее — никаких соседей по стене, свой вход, своя территория. Энергоэффективность. Газовое отопление в разы дешевле электрического для площади 500+ м. Трансформируемость. Планировка позволяет легко перестроить внутреннее пространство под любой тип общепита (ресторан, пиццерия, кальянная, стрит-фуд с залом). Перспектива. Подключение к центральной канализации в будущем снизит расходы на откачку септика и повысит стоимость объекта. Готовый доход. Наличие сауны 110 м — это либо готовый бизнес, либо бонус для клиентов ресторана (комплекс сауна + банкет ).Локация:Промзона (удобные подъездные пути, отсутствие жилых домов рядом — нет проблем с жалобами на шум, высокие окна или запахи от готовки). Для общепита это часто важнее, чем центр города.Цена: [] (торг обсуждаем при осмотре).Звоните в любое время. Показ в удобные для вас часы. Работаем с юр. лицами и прямыми покупателями. Код пользователя: 63979Номер в базе: